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VERMIETETES 1-ZIMMER-APARTMENT IN BESTER MITTE-LAGE

10435 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    53
  • Objekttypen
  • Adresse
    10435 Berlin
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    50 m²
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1904
  • Zustand
    Teil-/Vollsaniert
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Hausgeld
    178,00 EUR
  • Käufer­provision
    7,14% inkl. ges. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    4.600,00 EUR
  • Mieteinnahmen (Soll)
    3.434,88 EUR
  • Heizkosten netto
    41,93 EUR
  • Heizkosten
    41,93 EUR
  • Kaufpreis
    230.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Keller
  • Massivbauweise

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    15.03.2019
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1904
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    84 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    84 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die zum Verkauf stehende vermietete Eigentumswohnung liegt im 3. Obergeschoss eines Seitenflügels aus ca. 1903 erbauten Altbaumehrfamilienhauses in einer ruhigen Wohnstraße.
Das Gemeinschaftseigentum ist sehr gepflegt. Zwischen 1998 und 2001 wurde das gesamte Haus umfangreich modernisiert.
Die Wohnung verfügt über einen sehr gut geschnittenen Grundriss.
Alle Räume sind unabhängig voneinander vom Flur aus zu erreichen.
Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Von der Küche aus gelangt man auf den Balkon.
Seit dem 09.01.2006 ist die Wohnung unbefristet vermietet, und unterliegt der sozialen Bindung noch bis 2021.

Die aktuelle Gesamtmiete 405,24 € setzt sich zusammen aus der Nettokaltmiete 286,24 €, Betriebskostenvorauszahlung 119,00 €.

Die Werte des Energieausweises lauten wie folgt:
Energieträger: Gas
Energieverbrauchskennwert: 113,20 kWh/(m2*a)
Energieverbrauch für Warmwasser: nicht enthalten

Sonstige Informationen

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Mitglied im Immobilienverband Deutschland - IVD

Lage

Die Immobilie liegt zentral im Szenekiez Prenzlauer Berg.
Die in den letzten 15 Jahren komplett sanierten Altbaufassaden blicken auf eine bewegte, Berlin-typische Geschichte zurück: In den Siebzigerjahren verfielen die um 1910 entstandenen Altbauten und erhielten ihren einstigen Charme erst im Rahmen des Europa-weit größten Sanierungsprojektes in der Zeit nach 1990 zurück. Heute bieten sie Wohnraum für eine bunte Mischung aus jungen Familien, Kreativen, Akademikern und Alt-Berlinern.
Zahlreiche der Bauten weisen Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss auf. So bestimmen liebevoll gestaltete Schaufenster der Ladengeschäfte, Medien- und Architekturbüros, Kitas, Cafés und Restaurants das Straßenbild.
Durch die hervorragende Verkehrsanbindung mit den Tramlinien M1, M10 und 12, der U-Bahn-Line 2 (U-Bhf. Eberswalder Str.) sowie der S-Bahn (Prenzlauer Allee) können die Patienten/ Kunden aus verschiedenen Richtungen bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln anreisen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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