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Geräumige bezugsfreie Drei-Zimmer-Wohnung im schönsten Schmargendorf

14193 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    Cuno_WE87
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    14193 Berlin
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    97,81 m²
  • Zimmer
    3
  • Baujahr
    1990
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Hausgeld
    401 EUR
  • Kaufpreis pro m²
    3.738,88 EUR
  • Kaufpreis
    365.700 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Gebaut im Jahre 1992, bietet das Haus einen großzügigen und begrünten Innenhof und Zugang zum Aufzug aus allen Etagen. Die Tiefgaragenstellplätze sind ebenfalls mit dem Aufzug erreichbar und können separat erworben werden. Alle Wohneinheiten verfügen über eine Ost-West-Ausrichtung, was das Lüften im Berliner Sommer deutlich erleichtert. Die Erdgeschosseinheiten verfügen über ein Sondernutzungsrecht des Gartens, alle anderen Einheiten bieten mindestens einen Balkon oder eine Terrasse. Das Haus befindet sich in einem insgesamt gepflegten Zustand und die Gaszentralheizung wurde im Jahr 2018 erneuert. Das Warmwasser wird zentral aufbereitet. Bei dem Energieausweis handelt es sich um einen verbrauchsorientierten Energieausweis.

Ausstattung

Diese schöne drei -Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss und verfügt über einen Balkon. Besondere Ausstattungsmerkmale sind die raumhoch gefliesten Bäder und die Einbauküche, welche zum Verkaufsumfang dazu gehört. Bei dem Bodenbelag in den Schlaf- und Wohnräumen handelt es sich um Laminat. Laut Energieausweis weist diese Wohnung einen Energiebedarf von 163 kWh/m² aus. Das Wohngeld beträgt 401,00€.

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Lage

Schmargendorf ist ein beliebter Ortsteil des Verwaltungsbezirks Charlottenburg-Wilmersdorf und bietet alles, was man sich von einem Leben in Berlin wünschen kann. In ruhiger Lage zum Grunewald und doch schnell mit den öffentlichen Verkehrsmitteln im Großstadttrubel, ist Schmargendorf der perfekte Mix, um Berlin genießen zu können. Die beliebte Einkaufsmeile am Kurfürstendamm ist in nur wenigen Fahrradminuten erreichbar und Bahnfahrer haben es nicht weit zum S-Bahnhof Hohenzollerndamm. In der angrenzenden Charlottenbrunner Straße bietet der Wochenmarkt Frischware und Gelegenheit für einen Plausch mit den Nachbarn. Hier gibt es vom frischen Gemüse bis zu handgefertigtem Geschirr alles, was das Herz begehrt. Ob Groß oder Klein, Familien oder Singles, Schmargendorf ist mit seinen zahlreichen Dienstleistungsangeboten sowie den wichtigsten Sozial- und Verwaltungseinrichtungen (Ärzten, Kindergärten und Schulen) genau der richtige Ort, um sich ein neues Zuhause zu schaffen.

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