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SONNIG WOHNEN IM SO36 DIREKT AM EINGANG DES SCHÖNEN, GROSSEN GÖRLITZER PARKS

10999 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

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Objektdaten

  • Objekt ID
    DKAKB14619
  • Objekttypen
  • Adresse
    10999 Berlin
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    54 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1954
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Hausgeld
    138,00 EUR
  • Käufer­provision
    7,14% inkl. ges. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    4.611,11 EUR
  • Kaufpreis
    249.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Gartennutzung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Tageslichtbad
  • WG-geeignet

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    21.08.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1954
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    A
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    40 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    40 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine frei beziehbare, gut geschnittene, helle 2 Zimmer Wohnung in Kreuzberg, im beliebten Kiez SO36.

Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und ist bequem zu erreichen. Sie bietet großzügige, sonnige Zimmer, ein größeres Wohnzimmer und ein etwas kleineres Schlafzimmer mit jeweils guten Stellmöglichkeiten und großer Fensterfront. Die Zimmer sind von einander getrennt, einzeln vom Flur aus, begehbar. Mittig in der Wohnung gelegen befindet sich die Küche und das Bad jeweils mit Fenster. Im Flur bieten zwei praktische Abstellflächen Stauraum.

Sie können sich hier einer grünen Aussicht aus der gesamten Wohnung erfreuen, da direkt gegenüber auf der anderen Straßenseite eine Baulücke ist, die einen schönen, geschützten Spielplatz bietet.

Zur Wohnung kann ein Kellerabteil genutzt werden.

Das Haus liegt auf einem recht großen, eingezäunten Grundstück. Es befindet sich in einem gepflegten, energetisch gutem Zustand und ist, wie viele Häuser in der Nachbarschaft, mit Grafitit verziert.

Das Highlight des Hauses ist die direkte Lage am großen, beliebten Görlitzer Parks.

Die Werte des Energieausweises lauten wie folgt:
Energieträger: Erdgas
Energieverbrauchskennwert: 40 kWh/(m2*a)
Energieverbrauch für Warmwasser: enthalten
Gültig bis: 21.08.2028
Erstelldatum: nach dem 13.09.2018

Sonstige Informationen

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Mit Ihrer Anfrage werden Ihre Kontaktdaten an uns übermittelt. Um Ihr Anliegen zu bearbeiten, werden Ihre Daten durch uns erfasst und digital gespeichert. Weitere Informationen zum Thema Datenschutz finden Sie auf unserer Homepage.

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Lage

Der frühere Postbezirk SO36 steht immer noch für den Mythos Kreuzberg. Die früher fast durchweg marode Bausubstanz wurde inzwischen weitgehend saniert und modernisiert. Mittelständisches Gewerbe in Hinterhöfen und den traditionellen Gewerbehöfen schafft vielfach die lebendige Kreuzberger Mischung. Seit Jahren zieht es Dienstleister aus dem Medien- und Kreativbereich, Boutiquen und Gastronomie hierher.

Naherholungsgebiete finden Sie hier im großen, schönen Görlitzer Park mit Minizoo und Sportanlage, auch im Treptower Park, entlang der Spree, an der Rummelsburger Bucht sowie im Viktoriapark.

Die Glogauer Straße führt direkt auf den Görlitzer Park. Über den Görlitzer Bahnhof, die Schönleinstraße oder das Schlesische Tor erfolgt der Anschluss an das Berliner U-Bahnnetz. Busse verkehren hier ebenfalls.

Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungs- und Gastronomieangebote bietet Kreuzberg in größter Vielfalt. Das vielfältige Kulturangebot sucht seinesgleichen in Deutschland.

Herzlich Willkommen im schönen Kreuzberg inmitten der Hauptstadt!

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