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KAPITALANLAGE: VERMIETETE ZWEI ZIMMER WOHNUNG IN STEGLITZ

12157 BERLIN, Etagenwohnung zum Kauf

KAPITALANLAGE: VERMIETETE ZWEI ZIMMER WOHNUNG IN STEGLITZ - Fassade KAPITALANLAGE: VERMIETETE ZWEI ZIMMER WOHNUNG IN STEGLITZ - Grundriss KAPITALANLAGE: VERMIETETE ZWEI ZIMMER WOHNUNG IN STEGLITZ - Seitenansicht KAPITALANLAGE: VERMIETETE ZWEI ZIMMER WOHNUNG IN STEGLITZ - Relief im Treppenhaus KAPITALANLAGE: VERMIETETE ZWEI ZIMMER WOHNUNG IN STEGLITZ - Badezimmer KAPITALANLAGE: VERMIETETE ZWEI ZIMMER WOHNUNG IN STEGLITZ - Treppenhaus KAPITALANLAGE: VERMIETETE ZWEI ZIMMER WOHNUNG IN STEGLITZ - Torbögen im Treppenhaus KAPITALANLAGE: VERMIETETE ZWEI ZIMMER WOHNUNG IN STEGLITZ - Balkon KAPITALANLAGE: VERMIETETE ZWEI ZIMMER WOHNUNG IN STEGLITZ - Spielplatz

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    DKDU7218_2
  • Objekttypen
  • Adresse
    12157 BERLIN
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    55 m²
  • Zimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Erdwärme
  • Baujahr
    1909
  • Zustand
    Gepflegt
  • Hausgeld
    133,75 EUR
  • Käufer­provision
    4,76% inkl. ges. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    3.281,39 EUR
  • Mieteinnahmen (Ist)
    3.920,52 EUR
  • Mieteinnahmen (Soll)
    3.920,52 EUR
  • Kaufpreis
    179.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    13.09.2028
  • Baujahr
    1909
  • Wesentliche Energieträger
    Erdwärme
  • Endenergie­bedarf
    239 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    239 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine vermietete zwei Zimmer Wohnung in Steglitz. Das Haus wurde im Anfang der Jahrhundertwende gebaut und befindet sich im gepflegten Zustand. Besonders beeindruckend sind die zahlreichen Relief und Stuckelemente sowie die Torbögen und Oberlichter im Treppenhaus. Die gut geschnittene 2 Zimmer- Wohnung ist mit ein Badezimmer mit Badewanne, Einbauküche, Balkon, und eine Abstellkammer ausgestattet. Die Wohnhaus ist ruhig gelegen.

Die Werte des Energieausweises lauten wie folgt:
Energieträger: Erdgas
Energiebedarfskennwert: 239 kWh/(m2*a)
Energieverbrauch für Warmwasser: enthalten
Gültig bis: 13.09.2028
Erstelldatum: nach dem 13.09.2018

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Lage

Steglitz liegt im Südwesten Berlins, am Übergang zwischen den dicht bebauten Innenstadtbezirken und den suburbanen Villen- und Eigenheimvororten. Steglitz ist traditionell bürgerlich geprägt, zahlreiche Wohngebiete entstanden in der industriellen Epoche in der Umgebung als Villenkolonie, und bis heute liegen die üblichen sozialgeografischen Indikatoren über dem Berliner Durchschnitt.
Die Steglitzer Schloßstraße bildet das Zentrum des Ortsteils. Sie ist die zweitgrößte Einkaufsstraße Berlins und somit der wichtigste Zentralort des Berliner Südens. In der jüngeren Vergangenheit sind hier große Einkaufszentren neu errichtet oder umfassend revitalisiert worden. Über den U- und S-Bahnhof Steglitz ist die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ausgezeichnet.
Im Verwaltungsbezirk Steglitz-Zehlendorf leben knapp 300.000 Einwohner, im Ortsteil Steglitz ca. 72.000.
Der als Wohnstandort begehrte Ortsteil Steglitz ist durch teilweise aus der Kaiserzeit stammende Mietwohnhäuser geprägt, die durch mehrere großflächige Parkanlagen aufgelockert werden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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