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RENOVIERUNGSBEDÜRFTIGE 2-ZIMMER-WOHNUNG IN JOHANNISTHAL

12487 BERLIN, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    DKJF44920
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Johannisthal (Ortsteil))
    12487 BERLIN
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    51,51 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fernwärme
  • Baujahr
    1950
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Hausgeld
    239,31 EUR
  • Käufer­provision
    7,14% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    2.232,58 EUR
  • Kaufpreis
    115.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    24.09.2028
  • Baujahr
    1950
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    97,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
Endenergieverbrauch
97,60 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die zum Verkauf stehende 2- Zimmer- Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Ende der 1990er Jahre umfassend sanierten Mehrfamilienhauses.

Von der lang gestreckten Diele gehen linker Hand Bad und Küche ab. Das Badezimmer ist mit Wanne, Waschbecken und WC ausgestattet und türhoch gefliest. Für die Waschmaschine ist hier ebenfalls Platz. Die Einbauküche scheint nicht erhaltenswert; der Elektroherd mit Cerankochfeld wurde im letzten Jahr ausgetauscht.

Am Ende der Diele liegt der Wohnraum, von dem aus man den auf der Straßenseite befindlichen Schlafraum erreicht. Da sich beide Räume an der Giebelseite des Wohnblocks befinden und mit je einem zusätzlichen Fenster im Giebel ausgestattet sind, ist ein hoher Lichteinfall gewährt.

Als Bodenbelag ist überwiegend Laminat verlegt; in der Küche ist es Linoleum.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Das Gebäude wird zentral mit Fernwärme und Warmwasser versorgt.

Der Energieausweis vom 25.09.2018 weist einen Verbrauchskennwert von 97,6 kWh/(m²a) aus.

Ausstattung

-Lage im 3. OG ohne Aufzug
-2 Wohn-/ Schlafräume
- Raumhöhe ca. 2,95 m
- Kunststofffenster
-Bad und Küche mit Fenster
-überwiegend Laminatböden
-Kellerabstellraum
-renovierungsbedürftig

Sonstige Informationen

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Lage

Johannisthal ist ein Ortsteil des Berliner Stadtbezirks Treptow und liegt im Südosten Berlins. Der Stadtteil ist geprägt durch viel Grün, was sich auch an den zahlreichen Straßenbäumen zeigt. Eingebettet zwischen dem Naherholungsgebiet Königsheide und dem auf dem ehemaligen Flugplatzgelände entstandenen Landschaftspark Johannisthal ist der Sterndamm eine Magistrale mit Mehrfamilienhäusern, Geschäften, Ärzten, Banken, Restaurants und dem Multiplexkino Astra. Alle Dinge des täglichen Bedarfs kann man fußläufig einkaufen. Für ausgedehnte Shoppingtouren fährt man in das Einkaufscenter am S-Bhf. Schöneweide oder gleich ins Stadtzentrum.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Mit Straßenbahn und Bus, die unmittelbar vor der Haustür halten, erreicht man in wenigen Minuten den S-Bhf. Schöneweide. Von hier aus sind es ca. 25 Fahrminuten zum Alexanderplatz und ca. 15 Fahrminuten zum Flughafen Schönefeld.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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