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IDEALE KAPITALANLAGE – GEWERBE UND WOHNUNG IM PAKET

10719 BERLIN, Etagenwohnung zum Kauf

IDEALE KAPITALANLAGE - GEWERBE UND WOHNUNG IM PAKET - Präsentation1

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das hier angebotene Anlageobjekt besteht aus einem Paket von einer Gewerbeeinheit und einer Zwei-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines 1900 erbauten Mehrfamilienhauses, bestehend aus einem Vorderhaus sowie zwei Seitenflügeln und einem gepflegten grünen Innenhof. Im Rahmen des Verkaufs der Wohnungen und Gewerbeeinheiten wird die wärmegedämmte Hoffassade neu überarbeitet und die Etagenwohnungen erhalten im Innenhof zusätzliche Balkone. Die Gewerbeeinheit hat eine Größe von ca. 21,60 m² und die Wohnung ca. 46,10 m².
Beide Einheiten sind gut vermietet.
Die Beheizung erfolgt über eine Fernwärmezentralheizung.

Lage

Die zum Verkauf stehende Gewerbeeinheit und Eigentumswohnung liegen in der Uhlandstraße, einer der gefragtesten Lagen Berlins. Der bekannte Kurfürstendamm mit all seinen Geschäften ist bequem zu Fuß zu erreichen. Im vor der Tür gelegenen, beliebten Kiez des Ludwigkirchplatzes kann man alle Annehmlichkeiten des "Savoir Vivre" genießen. Eingerahmt zwischen vielen gepflegten Altbauten und dem malerischen Platz haben sich hier viele schöne Cafés und Restaurants etabliert. Der ebenso bekannte Fasanenplatz ist genauso fußläufig zu erreichen.
Die Uhlandstraße selbst zeichnet sich durch viele kleine Geschäfte für den täglichen Bedarf aus. Große Discounter oder Ketten findet man hier weniger.
Die nächste Verkehrsanbindung sind die U-Bahnhöfe Hohenzollernplatz; Uhlandstraße oder Spichernstraße.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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