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VERMIETETE 3-ZIMMER ALTBAUWOHNUNG MIT LIFT IM 4.OG IN WILMERSDORF

10719 BERLIN, Etagenwohnung zum Kauf

VERMIETETE 3-ZIMMER ALTBAUWOHNUNG MIT LIFT IM 4.OG IN WILMERSDORF - Außenansicht

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier angebotene vermietete Eigentumswohnung liegt im 4. OG des Vorderhauses eines 1900 erbauten Mehrfamilienhauses, bestehend aus einem Vorderhaus sowie zwei Seitenflügeln und einem gepflegten grünen
Innenhof. Im Rahmen des Verkaufs der Wohnungen wurden u.a. die wärmegedämmte Hoffassade neu überarbeitet, die Kelleraußenwände saniert und die Fenster inkl. Fensterbleche überprüft und wenn nötig instand gesetzt. Die dazu erstellte Baubeschreibung stellen wir Ihnen gern zur Verfügung. Diese Maßnahmen sind bereits weitgehend abgeschlossen.
Die Wohnung verfügt über viele originale Altbauelemente, wie z.B. Stuck, Flügeltüren und Parkettböden. Alle Fenster wurden in den letzten Jahren durch moderne Kunststofffenster ersetzt.
Bei dem Mietvertrag handelt es sich um einen sogenannten Bruttomietvertrag, in dem die Betriebskosten bereits in der Miete inkludiert sind. Die Gesamtmiete von 751,26 EUR/Monat setzt sich zusammen aus der
Bruttokaltmiete 624,82 EUR; Kabelgebühren 11,18 EUR und Heizkosten 115,26 EUR
(Alle Beträge pro Monat).
Die Beheizung und Warmwassererzeugung erfolgt über eine
Fernwärmezentralheizung.
Besuchen Sie das Haus unter www.uhland54.de

Sonstige Informationen

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IMMOBILIENVERKAUF:
Wir vermitteln mit fundierter Marktanalyse, gutachterlicher Expertise und verkäuferischem Sachverstand Wohn- und Geschäftsimmobilien, Häuser, Grundstücke und Eigentumswohnungen.

VERMIETUNGSMANAGEMENT GEWERBLICHE IMMOBILIEN:
Wir bieten Eigentümern und Asset Managern professionelle Vermarktungsressourcen und ein flexibles, auf lokale Gegebenheiten abgestimmtes Instrument zur Umsetzung von individuellen Vermarktungsstrategien.

Besuchen Sie uns auch unter www.dudek-koenig.de für weitere Informationen.

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Lage

Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt in der Uhlandstraße, einer der gefragtesten Lagen Berlins. Der bekannte Kurfürstendamm mit all seinen Geschäften ist bequem zu Fuß zu erreichen. Im vor der Tür gelegenen, beliebten Kiez des Ludwigkirchplatzes kann man alle Annehmlichkeiten des "Savoir Vivre" genießen. Eingerahmt zwischen vielen gepflegten Altbauten und dem malerischen Platz haben sich hier viele schöne Cafés und Restaurants etabliert. Der ebenso bekannte Fasanenplatz ist genauso fußläufig zu erreichen.
Die Uhlandstraße selbst zeichnet sich durch viele kleine Geschäfte für den täglichen Bedarf aus. Große Discounter oder Ketten findet man hier weniger.
Die nächste Verkehrsanbindung sind die U-Bahnhöfe Hohenzollernplatz; Uhlandstraße oder Spichernstraße.

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