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VERMIETETE ALTBAUWOHNUNG IM 2.OG MIT SONNIGEM BALKON IN TIERGARTEN

10555 BERLIN, Etagenwohnung zum Kauf

VERMIETETE ALTBAUWOHNUNG IM 2.OG MIT SONNIGEM BALKON IN TIERGARTEN - Außenansicht

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier angebotene vermietete Altbauwohnung mit Balkon befindet sich im 2.OG des Vorderhauses eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, welches Jahr 1900 erbaut wurde. Das Dachgeschoß ist bereits modern ausgebaut. Der repräsentative Eingangsbereich ist mit Stuck verziert.

Auch die Wohnung verfügt noch über viele Altbauelemente wie Stuck, Parkett- und Dielenböden, Türen und Beschläge. Das Badezimmer und die Küche verfügen über Tageslicht und sind zum begrünten Innenhof ausgerichtet.

Weiterhin verfügt diese Wohnung über eine schöne nach Westen ausgerichtete Loggia.

Die Wohnung ist vermietet.
Die Gesamtmiete beträgt 905,86 EUR. Diese setzt sich zusammen aus der Nettokaltmiete 707,86 EUR zzgl. Betriebskosten 135,00 EUR und Heizkosten 63,00 EUR
(Alle Beträge pro Monat).

Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung, welche Ende 2014 eingebaut wurde. Der vorhandene Energieausweis ist daher veraltet und ein neuer Energieausweis kann erst nach ausreichendem Verbrauch (ca. 1 Jahr) erstellt werden.

Die Werte des alten Energieausweises lauten wie folgt:
Energieträger: Heizöl EL
Energiebedarf: 178,5 kWh/(m2*a)
Energieverbrauchskennwert: 178,0 kWh/(m2*a)
Energieverbrauch für Warmwasser: nicht enthalten
Gültig bis: 02.10.2018
Erstelldatum: vor dem 01.05.2014

Besuchen Sie das Haus unter www.zinzendorf7.de

Sonstige Informationen

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IMMOBILIENVERKAUF:
Wir vermitteln mit fundierter Marktanalyse und verkäuferischem Sachverstand Wohn- und Geschäftsimmobilien, Häuser, Grundstücke und Eigentumswohnungen.

IMMOBILIENRENTE:
Wir bieten Eigentümern sachverständige und individuelle Beratung zur effektiven Verrentung von Wohneigentum mit flexiblen Modellen für bedürfnisgerechte Gestaltung.

Besuchen Sie uns auch unter www.dudek-koenig.de für weitere Informationen.

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Lage

Berlin-Moabit gilt seit einiger Zeit als eine der aufstrebenden Lagen in Berlin: zentral gelegen und mit besten Anbindungen an den öffentlichen Personennahverkehr.

Hier finden Sie zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten und großzügige Grünflächen in fußläufiger Entfernung, so den Tiergarten im Süden, den Fritz-Schloss-Park im Osten und Ausläufer des Volksparks Rehberge / Plötzensee im Norden.

Mit der guten Entwicklung des 'Elberfelder-Kiezes' im Südwesten von Moabit und des Bereichs östlich der Kirchstraße (exklusive Wohnbauvorhaben sind in der jüngeren Vergangenheit entwickelt worden bzw. befinden sich aktuell in der Fertigstellung) hat auch Alt-Moabit den Sprung vom Immobilientalent zum Entwicklungsstar geschafft. Eine überregional bekannte Entwicklung ist das 'Meilenwerk' nur wenige Minuten von diesem Objekt entfernt. Hier dreht sich alles um mobile Oldtimer.

Insgesamt zeichnet sich diese Lage durch Zentralität, eine gute Verkehrsanbindung, die Nähe zur HdK (Hochschule der Künste), zur Technischen Fachhochschule und zur Technischen Universität und die vielen Grünflächen in der Nähe aus.

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