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VERMIETETE 2-ZIMMER-CITY-WOHNUNG IM 1.OG MIT LOGGIA IN TIERGARTEN

10555 BERLIN, Etagenwohnung zum Kauf

VERMIETETE 2-ZIMMER-CITY-WOHNUNG IM 1.OG MIT LOGGIA IN TIERGARTEN - Aussenansicht der Wohnung

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier angebotene vermietete Altbauwohnung befindet sich im 1.OG des Seitenflügels eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 1900 erbaut wurde. Der repräsentative Eingangsbereich des Hauses ist mit Stuck verziert.

Die Wohnung verfügt über kein Badezimmer (s. Grundriss). Eine Toilette ist vorhanden. Die Küche ist wie die anderen Wohnräume zum Innenhof ausgerichtet und besitzt eine kleine Speisekammer. Die Speisekammer kann mit der Toilette zu einem Bad umgebaut werden.

Bei den Fenstern handelt es sich größtenteils um die originalen Altbau-Doppelkasten-Fenster und die Böden bestehen aus verlegtem Teppich- oder PVC-Boden auf den originalen Holzdielen. An den Decken sind teilweise original Stuck-Elemente vorhanden.

Weiterhin verfügt diese Wohnung über eine Loggia, die ebenfalls zum Innenhof ausgerichtet ist.

Die Elektrounterverteilung der Wohnung wurde 2012 modernisiert. Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung, welche Ende 2014 eingebaut wurde. Der vorhandene Energieausweis ist daher veraltet und ein neuer Energieausweis kann erst nach ausreichendem Verbrauch (ca. 1 Jahr) erstellt werden.

Die Werte vom alten Energieausweis lauten wie folgt:
Energieträger: Heizöl EL
Energiebedarf: 178,5 kWh/(m2*a)
Energieverbrauchskennwert: 178,0 kWh/(m2*a)
Energieverbrauch für Warmwasser: nicht enthalten
Gültig bis: 02.10.2018
Erstelldatum: vor dem 01.05.2014

Besuchen Sie das Haus unter www.zinzendorf7.de

Sonstige Informationen

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Lage

Berlin-Moabit gilt seit einiger Zeit als eine der aufstrebenden Lagen in Berlin: zentral gelegen und mit besten Anbindungen an den öffentlichen Personennahverkehr.

Hier finden Sie zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten und großzügige Grünflächen in fußläufiger Entfernung, so den Tiergarten im Süden, den Fritz-Schloss-Park im Osten und Ausläufer des Volksparks Rehberge / Plötzensee im Norden.

Insgesamt zeichnet sich diese Lage durch Zentralität, eine gute Verkehrsanbindung, die Nähe zur HdK (Hochschule der Künste), zur Technischen Fachhochschule und zur Technischen Universität und die vielen Grünflächen in der Nähe aus.

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