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PERFEKT AUFGETEILTE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT HOHEM WOHNKOMFORT

10715 BERLIN, Etagenwohnung zum Kauf

PERFEKT AUFGETEILTE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT HOHEM WOHNKOMFORT - Außenansicht

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die moderne Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines vor fünf Jahren errichteten Neubaus, der als Lückenschließung zu einem komplett sanierten, zu Lofts ausgebauten Fabrikgebäude gehört. Der dadurch entstandene Innenhof wurde stilvoll begrünt.
Mit dem Aufzug gelangt man bequem nach oben.
Treten Sie ein und lassen Sie sich von der Eleganz der Wohnung bezaubern.
Die Diele geht offen in Küche und Wohnraum über. Bodentiefe Fenster über die gesamte Raumbreite ermöglichen einen hohen Lichteinfall. Zudem ist die Raumhöhe mit von 2,80 m sehr angenehm. Alle Böden sind gefliest.
Die Küche ist voll ausgestattet mit Einbauschränken und elektrischen Geräten.
Der Wohnbereich ist beschaulich und dehnt sich im Sommer auf den Balkon aus. Durch geschickte Platzierung des Mobiliars konnte ein Esstisch integriert werden, an dem Sie mit Ihren Gästen in gemütlicher Runde sitzen können.
Ebenfalls für Ihre Gäste gibt es ein separates WC.
Das Badezimmer mit Dusche Waschbecken und WC ist hinter dem Schlafzimmer angeordnet. So haben Sie diesen Bereich ganz für sich. Auch der Platz im Schlafzimmer ist optimal genutzt. Einbauschränke bieten ausreichend Stauraum für Ihre Bekleidung.
Das Arbeitszimmer kann als Rückzugsort genutzt werden, an dem man in Ruhe ein Buch liest oder sich geistig betätigt.
Über alle Wohnräume erstreckt sich der nach Westen ausgerichtete Balkon. Er liegt zwar damit auch zur Straßenseite, aber hier gibt es kaum Durchgangsverkehr.
Bis zur Wohnungstür und in der Wohnung können Sie sich schwellenlos bewegen.
Alle Räume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die von der zentralen Gasheizung gespeist wird.
Das Gebäude wurde im KFW 70 Standard errichtet. Ihre laufenden Kosten sind dadurch deutlich reduziert und von steigenden Energiepreisen sind Sie daher kaum berührt.

Sonstige Informationen

Wir sind Ihr Partner beim Immobilienverkauf.
Mit fundierter Marktanalyse und verkäuferischem Sachverstand.

Sie erreichen uns unter: 030.473 99 73 00
oder schreiben Sie uns: office@dudek-koenig.de

Was für Sie tun können:
Auf unserer Homepage unter
www.dudek-koenig.de/Leistungsprofil können Sie sich umfassend informieren.

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Lage

Wilmersdorf liegt relativ zentral im Südwesten Berlins. Es ist einer der grünsten Stadtteile Berlins. Davon können auch Sie profitieren: in nur wenigen Schritten sind Sie im Volkspark Wilmersdorf, der zur Erholung oder sportlichen Aktivitäten einlädt.
Andererseits können Sie die Vorzüge einer Großstadt genießen. Das Bayerische Viertel und der beliebte Güntzelkiez sind fußläufig erreichbar. Hier gibt es kleine Spezialitäten- und Modegeschäfte, Cafés, Restaurants und die verschiedensten Bäckereien.
An der Berliner Straße finden Sie Kaufhäuser, Banken und Supermärkte.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist optimal: die U-Bahnhöfe Berliner Straße und Bayerischer Platz liegen an den Linien U4, U7 und U9.
Wer mit dem Auto unterwegs ist, wird die schnelle Erreichbarkeit der Stadtautobahn zu schätzen wissen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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