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KAPITALANLAGE NAHE DEUTSCHE OPER: VERMIETETE 2- ZIMMER-WOHNUNG MIT AUFZUG UND BALKON

10585 BERLIN, Etagenwohnung zum Kauf

KAPITALANLAGE NAHE DEUTSCHE OPER: VERMIETETE 2- ZIMMER-WOHNUNG MIT AUFZUG UND BALKON - Straßenansicht

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines 5-geschossigen Wohngebäudes, das zur Lückenschließung 1955 errichtet wurde.
In 1989 wurde ein Aufzug angebaut, der ein bequemes Erreichen der Wohnung möglich macht. Der Zugang zur Wohnung erfolgt vom Treppenhaus über einen hof-seitigen Laubengang.
Ein kleiner Vorflur dient als Windfang und Eingang zur Diele. Von hier gehen alle Zimmer ab. Wohn- und Schlafzimmer sind nach Westen ausgerichtet. Den Balkon betritt man vom Wohnzimmer aus.
Gegenüber dem Schlafzimmer befindet sich das Bad. Es ist mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet und verfügt über ein Fenster. Auch die Waschmaschine findet hier Platz.
Die kleine Küche hat ebenfalls ein Fenster. Die Ausstattung befindet sich im Eigentum der Mieter.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Außerdem wird ein Stellplatz in der Tiefgarage des Hofgebäudes mitverkauft. Er ist im Gesamtkaufpreis enthalten.
Wohnung und Stellplatz sind vermietet. Die Gesamtmiete der Wohnung in Höhe von 409,15 EUR setzt sich zusammen aus der Nettokaltmiete von 299,15 EUR und den Betriebskosten von 110,00 EUR. Der Stellplatz ist für 51,13 EUR vermietet (alle Beträge pro Monat).
Die Kosten für die Gasetagenheizung rechnen die Mieter direkt mit dem Versorgungsträger ab.

Ausstattung

Die Ausstattung der Wohnung im Überblick:

- Bad mit Fenster, Badewanne, Waschbecken und WC
- Holzfenster mit Doppelverglasung in Wohn- Und Schlafzimmer,
- Kunststofffenster in Küche und Bad,
- Gasetagenheizung mit Warmwasserbereitung für Bad,
- Warmwasserbereitung in der Küche mittels Elektroboiler,
- Balkon,
- Kellerraum,
- Aufzug

Sonstige Informationen

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Lage

Die kleine Wohnanlage- bestehend aus drei Gebäudeteilen- befindet sich im Herzen von Charlottenburg zwischen Otto-Suhr-Alle und Bismarckstraße. Alle Vorzüge innerstädtischen Lebens sind hier vereint: Fußläufig erreicht man die Einkaufsmeile Wilmersdorfer Straße oder das Spreeufer. Unterwegs bieten sich zahlreiche Möglichkeiten, in ein Café oder Restaurant einzukehren. Wer sich fit halten will, geht zum Schwimmen in das altehrwürdige Stadtbad Krumme Straße. Die notwendigen Behördengänge erledigt man im Rathaus Charlottenburg.
Für das besondere Kulturerlebnis ist ein Besuch der Deutschen Oper zu empfehlen.
Die U-Bahnstationen Deutsche Oper und Richard-Wagner-Platz (beide U7) liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Diverse Buslinien verkehren in den umliegenden Straßen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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