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VERMIETETE 2-ZIMMER-WOHNUNG IM GARTENHAUS EINES BERLINER ALTBAUS

14059 BERLIN, Etagenwohnung zum Kauf

VERMIETETE 2-ZIMMER-WOHNUNG IM GARTENHAUS EINES BERLINER ALTBAUS - Straßenansicht

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die ruhige Wohnung liegt im 4. OG des Gartenhauses eines um 1910 errichteten Altbaus. Bei der Modernisierung des Hauses wurde nicht nur das Vorderhaus nach historischem Vorbild renoviert. Auch im Gartenhaus sind Hausflur und Treppenhaus ansprechend gestaltet worden; einen Aufzug gibt es allerdings nicht.
Oben angekommen betreten wir die Diele, die - wie die Wohnräume - durch den gut erhaltenen Dielenboden besticht. Rechter Hand befindet sich die Küche. Sie hat ein großes Fenster, vor dem ein kleiner Essplatz eingerichtet ist. Elektroherd, Spüle und Küchenmöbel sind links und rechts angeordnet. Auch die Waschmaschine findet hier Platz. Die Küchenmöbel stehen im Eigentum der Mieterin.
Eine selten zu findende Annehmlichkeit ist die Speisekammer, die andererseits das Platzangebot im Bad deutlich einschränkt. Das Bad ist mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Die Belüftung erfolgt durch das Fenster, welches sich über der Speisekammer befindet.
Die beiden Wohnräume liegen hintereinander. Der erste Raum - ein typisches Berliner Zimmer- dient als Wohn- und Esszimmer. Der zweite Raum wird als Schlafraum genutzt. Er ist mit zwei Fenstern – eins davon bodentief – ausgestattet.
Die Wohnung ist vermietet. Die Gesamtmiete in Höhe von 604,00 EUR setzt sich zusammen aus der Nettokaltmiete von 400,00 EUR, den Betriebskosten von 85,00 EUR sowie Heizkosten von 119,00 EUR (alle Beträge pro Monat).

Sonstige Informationen

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Lage

Das Wohnhaus befindet sich im zentralen Bezirk Charlottenburg, östlich der Stadtautobahn zwischen Spandauer Damm und Kaiserdamm. Hier hat sich Charlottenburg noch sein Kiezleben bewahrt. Die schönen Gründerzeitbauten mit ihren Erdgeschossläden tragen dazu bei. Verschiedene Bio-Supermärkte, Cafés und kleine Designerläden zeugen von der umweltbewussten Lebensweise der hier lebenden Menschen.
Der Lietzensee als beliebter Treffpunkt und Laufgebiet für Jogger ist in einem kurzen Spaziergang zu erreichen. Auch das Schloss Charlottenburg mit seiner gepflegten Parkanlage kann zu Fuß erreicht werden.
Die Verkehrsanbindung genügt jedem Anspruch. Die nahe gelegenen U-Bahnhöfe Kaiserdamm oder Sophie-Charlotte-Platz (Linie U2), der S-Bahnhof Westend (Linien S41 und S42) sowie verschiedene Buslinien sind für Nutzer der öffentlichen Verkehrsmittel von Bedeutung. Autofahrer gelangen über den Kaiserdamm schnell zum Kurfürstendamm. Die Anschlüsse an die Stadtautobahn sind über die Sophie-Charlotte-Straße und den Kaiserdamm gewährleistet.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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