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VERMIETETE 4-ZI-WOHNUNG MIT LIFT UND BALKON AM TRAVEPLATZ MIT AUSBLICK INS GRÜNE

10247 BERLIN, Etagenwohnung zum Kauf

VERMIETETE 4-ZI-WOHNUNG MIT LIFT UND BALKON AM TRAVEPLATZ MIT AUSBLICK INS GRÜNE - Außenansicht

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung liegt im
3. OG eines 5-geschossigen wunderschönen Gründerzeit-Altbaus und ist bequem über einen Aufzug zu erreichen. Das Haus sowie die Wohnung wurden im Jahr 2003 umfassend wie auch behutsam saniert und modernisiert.

Der sehr gute Schnitt und eine optimale Ost-West-Ausrichtung sowie der umfassend sehr gute Zustand der Wohnung garantieren beste Wohnqualität.

Auf der nach Osten ausgerichteten Seite bietet das großzügige Wohnzimmer durch bodentiefe Fenster sehr viel Helligkeit und liegt zum ruhigen und begrünten Innen-Carré. Auf dem am Wohnzimmer angrenzenden Balkon kann man die Sonne genießen und verweilen.

Auf der Westseite befindet sich neben zwei Wohnräumen auch die Küche. Die vorhandene Einbauküche steht im Eigentum der Mieter.

Das Gemeinschaftseigentum der Anlage ist sehr gepflegt.

Die Wärmeerzeugung erfolgt zentral über Fernwärme.

Die Wohnung ist seit dem 01.12.2010 vermietet.
Die Gesamtmiete beträgt 1.025,00 EUR. Diese setzt sich zusammen aus der Nettokaltmiete von 725,00 EUR
zzgl. Betriebskosten inkl. Heizkosten von 300,00 EUR.
(Alle Beträge pro Monat).

Ein Energieausweis ist beantragt.

Ausstattung

- 2003 umfassend saniert und in sehr gutem Zustand

- Personenaufzug

- Sonniger Balkon

- Kellerabteil als Sondereigentum

- In der gesamten Wohnung schöner heller Dielenboden aus Ostsee-Kiefer in sehr gutem Zustand

- Zweifach-Holzfenster/Innentüren aus Massivholz

- Fenster- u. Türgriffe mit hochwertigen Beschlägen: Marke: Valli & Valli

- Badezimmer türhoch gefliest mit Badewanne und hochwertigen Kreuzgriff-Armaturen

- Alle Fenster mit Innenjalousien

- Ruhige Lage im Haus, da pro Etage nur eine Wohnung

- Bodentiefe Fenster im Wohnzimmer

- Optimaler Schnitt, kein gefangenes Zimmer

- Zu beiden Seiten unverbauter Blick
(nach Osten in den begrünten Innenhof;
nach Westen zum Park des Traveplatzes)

Sonstige Informationen

WIR SIND IHR PARTNER RUND UM DIE IMMOBILIE.

IMMOBILIENVERKAUF:
Wir vermitteln mit fundierter Marktanalyse, gutachterlicher Expertise und verkäuferischem Sachverstand Wohn- und Geschäftsimmobilien, Häuser, Grundstücke und Eigentumswohnungen.

VERMIETUNGSMANAGEMENT GEWERBLICHE IMMOBILIEN:
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Lage

Die hier angebotene vermietete Eigentumswohnung liegt
in einer der besten Lagen des Berliner Ortsteils Friedrichshain und gehört seit Jahren zu den beliebtesten Stadteilen. Durch die ausgewogene Mischung zwischen jungem Publikum, Familien, Zugezogenen und alteingesessen Berlinern entsteht eine ganz besondere Vielfalt, welche nach wie vor eine hohe Anziehungskraft ausübt.

Gelegen im 2010 aufgehobenen Sanierungsgebiet "Traveplatz-Ostkreuz" (Ausgleichsbetrag wurde bereits entrichtet) zwischen Frankurter Allee und Weserstraße besticht die gesamte Gegend um den Traveplatz durch eine sehr gute Infrastruktur und viel Grünfläche.

Weiterhin zeichnet sich diese Wohnlage durch einen hohen Altbaubestand und ein sehr gepflegtes Umfeld aus.

In unmittelbare Nähe befinden sich Supermärkte,
mehrere Cafés und gastronomische Einrichtungen.
Auch das Ring-Center an der Frankfurter Allee mit vielen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf ist nur
einen kurzen Fußweg entfernt.

Die ca. 500 m entfernte S-Bahn Station Frankfurter Allee mit den S-Bahn-Linien S41, S42, S8, S8 und der U-Bahn Linie U5 bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Das Stadtzentrum (Ost) ist ebenso in ca. 20 Fahrrad- bzw.
10 Autominuten zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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