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VERMIETETES 1-ZIMMER-APARTMENT IN BESTER CITY- WEST-LAGE

10787 BERLIN, Etagenwohnung zum Kauf

VERMIETETES 1-ZIMMER-APARTMENT IN BESTER CITY- WEST-LAGE - Außennsicht

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich einem 1977 errichteten Wohnhaus mit zwei Aufgängen. Mit dem Aufzug gelangt man bequem in den 2. Stock.
In der Diele bietet eine Nische Platz für die Garderobe und Haushaltsutensilien. Die Küche ist platzsparend eingerichtet. Das Bad ist mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Außerdem findet hier die Waschmaschine Platz.
Der Wohnraum ist in einen Wohn-/Ess- und einen Schlafbereich unterteilt. An den Wohnbereich schließt sich der nach Süden ausgerichtete Balkon an.
Das Apartment ist mit Teppichboden ausgelegt. Türen und Fenster sind aus Holz. Das Gebäude wird mit Fernwärme zentral beheizt. Zur Wohnung gehört ein Kellerabstellraum.
Die Wohnung ist vermietet. Der Mietvertrag datiert vom 01. 07.1996. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 314,41 EUR monatlich. Darüber hinaus entrichtet die Mieterin 97,00 EUR Betriebskosten und 40,00 EUR Heizkosten.
Für die Wohnung gilt eine Mietpreisbindung nach § 8 WoBindG bis zum 31.12. 2024. Die Miete kann deshalb jährlich um max. 0,1278 EUR pro qm Wohnfläche erhöht werden (derzeit ca. 2%). Das entspricht in etwa dem Niveau der Steigerungen gemäß Mietspiegel.

Sonstige Informationen

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Wir vermitteln mit fundierter Marktanalyse und verkäuferischem Sachverstand Wohn- und Geschäftsimmobilien, Häuser, Grundstücke und Eigentumswohnungen.

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Lage

Tiergarten ist der Regierungsbezirk der Stadt Berlin. Namensgeber für diesen Bezirk ist der ca. 200 Hektar große Park, der zugleich einer der wichtigsten Naherholungsgebiete der Stadt darstellt. Das Wohnhaus befindet sich zwischen Tiergarten und Wittenbergplatz in unmittelbarer Nähe zum Hotel InterContinental und dem Zoologischen Garten und damit in begehrter City-West-Lage.
Im unmittelbaren Umfeld befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants. Das Franziskus-Krankenhaus bietet umfassende medizinische Betreuung. Weniger als 10 Minuten Fußweg sind es bis zum berühmten KaDeWe oder dem legendären Bikini-Haus und dem Zoopalast.
Wer dem Großstadtgetümmel ab und an entgehen möchte, für den lohnt sich eine Jahreskarte für den Berliner Zoo. Der große Tiergarten lädt zu jeder Jahreszeit zu ausgedehnten Spaziergängen ein und im Café am Neuen See trifft man sich im Sommer mit Freunden auf ein kühles Getränk.
Wer hier wohnt, kann auf ein eigenes Auto gut verzichten. Der 100er Bus verbindet die City-Ost mit der City-West und fährt dabei mehrere U-und S-Bahn-Stationen an. In ca. 10 Gehminuten erreicht man den U-Bahnhof Wittenbergplatz. Auch von hier verkehren verschiedene Buslinien.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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