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FREI BEZIEHBARE 1,5-ZIMMER-WOHNUNG IN ALT-HOHENSCHÖNHAUSEN

13055 BERLIN, Etagenwohnung zum Kauf

FREI BEZIEHBARE 1,5-ZIMMER-WOHNUNG IN ALT-HOHENSCHÖNHAUSEN - Rückansicht

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die bezugsfreie, dank Ost-West-Ausrichtung ansprechend helle 1,5-Zimmer-Wohnung liegt in der 2. Etage eines gepflegten Mehrparteien-Altbaus in grüner Lage. Die Anlage wurde um 1930 erbaut und in den 90er Jahren komplett saniert. Hierbei wurden die Wasser- und Elektro-Anlagen modernisiert, Fassade und Dach gedämmt und Kunststoff-Fenster mit Doppelverglasung eingebaut.
Vom zentralen Flur gehen alle Räume aus: Das platzsparend geschnittene Bad, das über ein Fenster und eine Badewanne verfügt; die geräumige Küche, die ausreichend Platz für einen Esstisch und Stauraum bietet; ebenso die zwei Wohnräume. An das große Zimmer schließt sich eine kleine licht-durchflutete, nach Osten ausgerichtete Loggia an. Zwar unbeheizt, lädt diese besonders in den warmen Monaten zu vielfältiger Nutzung ein. Das kleinere, halbe Zimmer eignet sich sehr gut als separater Schlaf- oder Arbeitsraum. Böden und Wände der Wohnung sind renovierungsbedürftig.
Heizung und Warmwasser laufen über eine Fernwärme-gespeiste Zentralheizung.
Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerraum.
Ein Fahrradraum steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Verbrauchsausweis - Kennwert: 78,90 kWh(m²·a)
Warmwasser enthalten

Sonstige Informationen

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Lage

Die Wohnanlage befindet sich im Ortsteil Alt-Hohenschönhausen von Lichtenberg im Nordosten Berlins. Der Ortsteil bildet eine Mischung von Siedlungsbauten, Mehrfamilienhäusern und alten Stadtvillen, die sich insbesondere um den Obersee und den Orankesee gruppieren.
Die Wohnstraße liegt ruhig und in gepflegte Grünanlagen eingebettet. Die Hauptverkehrsachse bildet die Konrad-Wolf-Straße. Hier gibt es Restaurant, Supermärkte und kleine Fachgeschäfte für die Versorgung mit Dingen des täglichen Bedarfs. Auch Ärztehäuser, Kitas und Schulen finden sich in der nahen Umgebung.
Für längere Spaziergänge oder als Laufstrecke eignet sich der Park am Obersee, der in wenigen Gehminuten erreicht ist. Dabei lohnt sich ein Abstecher in das Mies- van- der- Rohe- Haus, in dem heute eine Galerie untergebracht ist.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Ca. 5 Minuten läuft man bis zur Straßenbahnhaltestelle der Linie M5, mit der man ohne Umsteigen über Alexanderplatz und den Hackeschen Markt zum Hauptbahnhof gelangt. Dabei kann man an verschiedenen Stationen in die S-Bahn wechseln und so schnell die anderen Stadtteile erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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