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VERMIETETE 1-ZIMMER-WOHNUNG MIT KLEINEM GARTEN – KAPITALANLAGE IN NEUKÖLLN

12055 BERLIN, Etagenwohnung zum Kauf

VERMIETETE 1-ZIMMER-WOHNUNG MIT KLEINEM GARTEN - KAPITALANLAGE IN NEUKÖLLN - Aussenansicht

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die zum Verkauf stehende vermietete Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss eines um 1900 errichteten Mehrfamilienhauses.

Die Wohnung liegt im hinteren Teil des Gartenhauses und ist über den schönen Innenhof aus zugänglich. Durch die Lage im Haus und auch aufgrund der ruhigen Seitenstraße ist diese Wohnung sehr ruhig. Am Wohnzimmer schließt ein kleiner Garten mit Terrasse an.

Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden und das Gemeinschaftseigentum der Anlage ist sehr gepflegt.

Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung.

Die Werte des Energieausweises lauten wie folgt:
Energieträger: Erdgas L
Energieverbrauchskennwert: 135 kWh/(m2*a)
Energieverbrauch für Warmwasser: nicht enthalten
Gültig bis: 26.08.2018
Erstelldatum: vor dem 01.05.2014

Die Wohnung ist seit dem 01.11.2012 vermietet.
Die Gesamtmiete beträgt 387,00 EUR. Diese setzt sich zusammen aus der Nettokaltmiete von 262,00 EUR
zzgl. Betriebskosten inklusive Heizkosten 125,00 EUR
(Alle Beträge pro Monat).

Sonstige Informationen

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IMMOBILIENVERKAUF:
Wir vermitteln mit fundierter Marktanalyse, gutachterlicher Expertise und verkäuferischem Sachverstand Wohn- und Geschäftsimmobilien, Häuser, Grundstücke und Eigentumswohnungen.

IMMOBILIENRENTE:
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Lage

Die hier angebotene vermietete Eigentumswohnung liegt im Berliner Stadtteil Neukölln. Dieser ist zentral gelegen und grenzt unmittelbar an den südlichen Teil von Kreuzberg. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einzelhandelsgeschäfte und Kaufhäuser. So bieten das Einkaufszentrum 'Neukölln Arcaden', die gesamte
Karl-Marx-Straße und auch die Sonnenallee zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Die Infrastruktur im Stadtteil ist ausgezeichnet. Durch den
S-Bahnring (S41 und S42) sowie die U-Bahnlinien U7 und U8 gelangt man schnell in die anderen Stadtteile, sodass man getrost auf ein eigenes Auto verzichten kann.
Die U- und S-Bahnstation Neukölln ist ca. 2 Gehminuten entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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