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TRAUMHAFTE ALTBAUWOHNUNG MIT BALKON – RUHIG GELEGEN NAHE SCHLOSS CHARLOTTENBURG

10587 BERLIN, Etagenwohnung zum Kauf

TRAUMHAFTE ALTBAUWOHNUNG MIT BALKON  - RUHIG GELEGEN NAHE SCHLOSS CHARLOTTENBURG - Außenansicht

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die zum Verkauf stehende bezugsfreie Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines ca. 1903 erbauten Altbaumehrfamilienhauses.

Sämtliche Altbaudetails wie Stuck, Holzdoppelkastenfenster und Beschläge sind fast durchgängig vorhanden. In den Wohnräumen gibt es zudem noch Parkett- oder Dielenböden.

Durch die ca. 3,36 m hohen Decken entsteht das unvergleichliche Altbauwohngefühl.

Der großzügige Grundriss bietet viele Möglichkeiten der individuellen Gestaltung. Gerne beraten wir Sie hierzu vor Ort.

Das Gemeinschaftseigentum des Hauses ist sehr gepflegt. Neben der maler- und tischlermäßigen Instandsetzung des herrschaftlichen Treppenhauses wurde auch die Fassade zur Straße hin instandgesetzt und malermäßig überarbeitet.

Ebenso wurden zwei neue Aufzugsanlagen errichtet und es erfolgten diverse Sanierungsarbeiten im Kellerbereich.

Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung. Die Warmwassererzeugung erfolgt dezentral.

Die Werte des Energieausweises lauten wie folgt:
Energieträger: Schweres Erdgas
Energieverbrauchskennwert: 104 kWh/(m2*a)
Energieverbrauch für Warmwasser: nicht enthalten
Gültig bis: 19.08.2019
Erstelldatum: vor dem 01.05.2014

Sonstige Informationen

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IMMOBILIENVERKAUF:
Wir vermitteln mit fundierter Marktanalyse und verkäuferischem Sachverstand Wohn- und Geschäftsimmobilien, Häuser, Grundstücke und Eigentumswohnungen.

IMMOBILIENRENTE:
Wir bieten Eigentümern sachverständige und individuelle Beratung zur effektiven Verrentung von Wohneigentum mit flexiblen Modellen für bedürfnisgerechte Gestaltung.

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Lage

Die hier angebotene Eigentumswohnung liegt in einer der beliebtesten Wohnlagen von Berlin-Charlottenburg, in einer ruhigen Wohnstraße.

Das Schloss Charlottenburg mit seinem weitläufigen Schlossgarten ist sozusagen direkt nebenan und so kann man in den gepflegten Grünanlagen herrlich entspannen.

Wenn man aus dem Haus nach rechts geht, hat man die Spree vor der Tür, wo man in Richtung Schlosspark spazieren kann oder das Ufer als Laufstrecke nutzt, um sich fit zu halten.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und Kitas sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Auch Cafés und Restaurants in der Umgebung sorgen für hohe Lebensqualität.

Zum ausgedehnten Shopping kann man in die nahe gelegene Wilmersdorfer Straße laufen.
Nächster U-Bahnhof ist der U-Bahnhof Richard-Wagner-Platz (U7).

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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