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BEZUGSFREIE 2-ZI-WHG im 3.OG MIT BALKON IN GEFRAGTER LAGE

14057 BERLIN, Etagenwohnung zum Kauf

BEZUGSFREIE 2-ZI-WHG im 3.OG MIT BALKON IN GEFRAGTER LAGE - Balkon zum Innenhof BEZUGSFREIE 2-ZI-WHG im 3.OG MIT BALKON IN GEFRAGTER LAGE - Wohnen

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier angebotene Eigentumswohnung liegt im 3.OG des Seitenflügels eines 1908 erbauten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses.

Die Wohnung verfügt über großzügige Räume, ein Tageslichtbad und einen neu errichteten Balkon zum Innenhof.

Altbaudetails, wie Holztüren, Holzfenster und Stuck sind noch größtenteils vorhanden. Das Gemeinschaftseigentum wurde saniert. Im Bereich des Sondereigentums ist die Wohnung renovierungsbedürftig.

Mittlerweile verfügt das Haus über eine Fernwärmezentralheizung. Der vorhandene Energieausweis ist daher veraltet und ein neuer Energieausweis kann erst nach ausreichendem Verbrauch (ca. 1 Jahr) erstellt werden.

Die Werte des alten Energieausweises lauten wie folgt:
Energieträger: Heizöl EL
Energieverbrauchskennwert: 168,0 kWh/(m2*a)
Energiebedarf: 168,2 kWh/(m2*a)
Energieverbrauch für Warmwasser: enthalten
Gültig bis: 02.10.2018
Erstelldatum: vor dem 01.05.2014

Besuchen Sie das Objekt unter: www.kuno-fischer-13.de

Sonstige Informationen

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Lage

Das Wohnhaus liegt in einer der Top-Lagen Berlins direkt am Lietzensee in Charlottenburg in einer ruhigen Seitenstraße der Neuen Kantstraße.

Diese Wohnlage zeichnet sich durch einen hohen Altbaubestand und ein sehr gepflegtes Umfeld aus. Der Lietzensee ist für Spaziergänge oder einfach nur zum Verweilen ideal.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés, Ärzte und Apotheken sind im unmittelbaren Umfeld zu erreichen.

Durch die perfekte Infrastruktur gelangt man bequem an jeden Punkt in der Stadt. Zum ausgedehnten Shopping geht man an den bekannten Kurfürstendamm oder in Berlins älteste Fußgängerzone, die Wilmersdorfer Straße.

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