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VERMIETETE 3-ZI-WHG MIT LIFT UND BALKON – DIREKT AM LIETZENSEE

14057 BERLIN, Etagenwohnung zum Kauf

VERMIETETE 3-ZI-WHG MIT LIFT UND BALKON - DIREKT AM LIETZENSEE - Ansicht Seeseite

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier angebotene vermietete Eigentumswohnung liegt im 3.OG des Gartenhauses eines 1908 erbauten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses. Von der Westseite der Wohnung hat man einen einzigartigen Blick auf den Lietzensee. Man kann die Wohnung bequem über einen historischen Personenaufzug erreichen.

Diese wunderschöne Wohnung besticht durch ihren klassischen Berliner Altbaucharme. Das moderne Badezimmer verfügt über Tageslicht. Alle Wohnräume und der Balkon sind zur Westseite gelegen und blicken direkt auf den Lietzensee.

Das Gemeinschaftseigentum des gesamten Gebäudes wurde umfassend saniert.
Mittlerweile verfügt das Haus über eine Fernwärmezentralheizung. Der vorhandene Energieausweis ist daher veraltet und ein neuer Energieausweis kann erst nach ausreichendem Verbrauch (ca. 1 Jahr) erstellt werden.

Die Werte des alten Energieausweises lauten wie folgt:
Energieträger: Heizöl EL
Energieverbrauchskennwert: 168,0 kWh/(m2*a)
Energiebedarf: 168,2 kWh/(m2*a)
Energieverbrauch für Warmwasser: enthalten
Gültig bis: 02.10.2018
Erstelldatum: vor dem 01.05.2014
Die Gesamtmiete von 960,22 EUR/Monat setzt sich zusammen aus der Nettokaltmiete 802,92 EUR; Betriebskosten 93,06 EUR; Heizkosten 56,24 EUR sowie Kabelgebühren 8,00 EUR.
Besuchen Sie das Objekt unter: www.kuno-fischer-13.de

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Lage

Das Wohnhaus liegt in einer der Top-Lagen Berlins direkt am Lietzensee in Charlottenburg in einer ruhigen Seitenstraße der Neuen Kantstraße.

Diese Wohnlage zeichnet sich durch einen hohen Altbaubestand und ein sehr gepflegtes Umfeld aus. Der Lietzensee ist für Spaziergänge oder einfach nur zum Verweilen ideal.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés, Ärzte und Apotheken sind im unmittelbaren Umfeld zu erreichen.

Durch die perfekte Infrastruktur gelangt man bequem an jeden Punkt in der Stadt. Zum ausgedehnten Shopping geht man an den bekannten Kurfürstendamm oder in Berlins älteste Fußgängerzone, die Wilmersdorfer Straße.

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