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VERMIETETE WOHNUNG IM 2.OG MIT BALKON IN DENKMALGESCHÜTZTER WOHNANLAGE

13587 BERLIN, Etagenwohnung zum Kauf

VERMIETETE WOHNUNG IM 2.OG MIT BALKON IN DENKMALGESCHÜTZTER WOHNANLAGE - Außenansicht

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier angebotene vermietete Eigentumswohnung liegt im 2.OG einer ca. 1931 im Bauhausstil erbauten Wohnanlage. Das gesamte Haus steht unter Denkmalschutz.

Es gibt eine sehr gute Raumaufteilung mit wenig Verkehrsfläche, so dass die einzelnen Räume ideal genutzt werden können.

Der sonnige Balkon ist zur Ostseite zum ruhigen Innenhof gelegen.

Das moderne Wannenbad verfügt über Tageslicht. Als Bodenbelag in den Wohnräumen wurde Laminat verlegt.

Sämtliche Fenster sind Holzdoppelkastenfenster. Die Balkontür wurde ausgetauscht und besteht aus Kunststoff und Isolierglas.

Beheizung und Warmwassererzeugung erfolgen über eine Gaszentralheizung.

Die Gesamtmiete 550,- EUR setzt sich zusammen aus der Nettokaltmiete 392,- EUR, einer Betriebskostenvorauszahlung 79,- EUR sowie einer Heizkostenvorauszahlung 79,- EUR (alle Beträge pro Monat).

Da die Immobilie unter Denkmalschutz steht wird kein Energieausweis benötigt.

Im Jahr 2007 erfolgten umfangreiche Modernisierungen, so dass es keinen Instandhaltungsstau gibt.

Sonstige Informationen

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Lage

Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt im Berliner Nordwesten in Spandau im Ortsteil Hakenfelde in einer sehr ruhigen Wohnstraße.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen und Restaurants sind im unmittelbaren Umfeld vorhanden.

Erholung pur findet man im großen Spandauer Forst oder entlang der fußläufig gelegenen Havel.

Über mehrere Buslinien gelangt man bequem zum Bahnhof Spandau wo man alle Bahnlinien wie S-Bahn, U-Bahn, Regionalbahn und Bahnfernverbindungen hat.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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