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RENOVIERUNGSBEDÜRFTIGE VERMIETETE 2-ZIMMER-WOHNUNG IM GARTENHAUS EINES ALTBAUS

13189 BERLIN, Etagenwohnung zum Kauf

RENOVIERUNGSBEDÜRFTIGE VERMIETETE 2-ZIMMER-WOHNUNG IM GARTENHAUS EINES ALTBAUS - Außenansicht

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt im 1. Obergeschoss des Gartenhauses eines teilsanierten Altbaus. Sie ist in verwahrlostem Zustand, bietet aber dennoch Potenzial.
Die Küche liegt gleich rechter Hand. Sie hat ein Fenster und eine Speisekammer. Daneben befindet sich das Bad. Es ist mit Wanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Hier erfolgt die Be-und Entlüftung mittels des Fenstersteils über der Speisekammer.
Am Ende der Diele beifindet sich der Zugang zum ersten Wohnraum, von welchem aus man den zweiten Wohnraum erreicht. Der Balkon hat eine Südausrichtung und geht zum zweiten, begrünten Innenhof.
Im Flur und in den Zimmern ist Dielenboden verlegt. In der Küche liegt PVC über dem Dielenboden, das Bad ist gefliest.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum, der sich im Erdgeschoss des Gartenhauses befindet.
Die Wohnung ist seit 1990 an den jetzigen Mieter vermietet. Die aktuelle Gesamtmiete beträgt 432,88 EUR. Sie setzt sich zusammen aus der Nettokaltmiete in Höhe von 344,88 EUR und den kalten Betriebskosten in Höhe von 88,00 EUR. Die Heizkosten der Gasetagenheizung rechnet der Mieter direkt mit dem Versorgungsunternehmen ab.
Für die Ansparung der Mittel zur Strangsanierung der Frisch- und Abwasserleitungen sind die Einzahlungen in die Instandhaltungsrücklage derzeit erhöht. Dafür ist im Wohngeld ein Betrag von 86,96 EUR enthalten.

Sonstige Informationen

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Lage

Die Elsa-Brändström-Straße liegt im Berliner Norden, im Ortsteil Pankow des gleichnamigen Bezirks. Die Straße zeichnet sich durch einen ausgewogenen Mix aus Alt- und Neubauten aus, wobei verschiedene denkmalgeschützte Wohnanlagen aus der Zeit zwischen 1926 und 1932 ihr Erscheinungsbild prägen. Hierzu zählt auch die 1913 vollendete Hoffnungskirche, eines der bedeutendsten sakralen Bauwerke des späten Jugendstils in Berlin.
Das historische Ambiente wird nur weniger Schritte entfernt rund um den U-Bahnhof Vinetaplatz gebrochen. Hier befinden sich verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken, aber auch Kiezshops und einige Cafés.
Rund um den S-Bahnhof Pankow bis zum Rathaus Pankow erstreckt sich das Stadtteilzentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Bars, Cafés und Restaurants verschiedener internationaler Küchen. Im Kern dieses Zentrums liegt der ehemalige Dorfanger des im 13. Jhd. entstandenen Dorfes Pankow. Drei Mal wöchentlich lädt hier seit 1857 der älteste Berliner Wochenmarkt zum Einkaufen und Flanieren ein.
Fernab des Metropolen-Trubels lassen sich im Bürgerpark oder im Volkspark Schönholzer Heide entspannte Stunden verbringen. Oder bei einem Spaziergang noch andere Kleinode entdecken, bspw. kleine Galerien, der Kinderbauernhof an der Panke oder das in der ersten Hälfte des 18. Jhd. erbaute Schloss Schönhausen mit seiner beeindruckend bewegten Geschichte.
Raus aus dem Kiez geht es mit der U-Bahn, der S-Bahn oder einer der beiden Tramlinien M1 und M13. Mit dem PKW ist das bspw. die Stadtmitte via Berliner Straße und Schönhauser Allee (B96a) schnell zu erreichen. Auch der Weg raus aus der Stadt ist durch die Prenzlauer Promenade (B109) mit Anschluss an die A114 gut erschlossen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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