VERMIETETE 2-ZIMMERWOHNUNG IM SANIERTEN ALTBAU

10317 BERLIN, Etagenwohnung zum Kauf

VERMIETETE 2-ZIMMERWOHNUNG IM SANIERTEN ALTBAU - Außenansicht

Referenz

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Objektdaten

  • Objekt ID
    E11440
  • Adresse
    10317 BERLIN
  • Etage
    1
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Zimmer
    2
  • Befeuerung
    Erdwärme, Zentralheizung
  • Baujahr
    1891
  • Status
    vermietet
  • Freigabe Internet
    REFERENZEN-HOMEPAGE
  • Hausgeld
    145 EUR
  • Käufer­provision
    Käuferprovision 7,14 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
  • Kaltmiete
    369 EUR
  • Mieteinnahmen (Soll)
    4.429,08 EUR
  • Heizkosten
    45 EUR
  • Kaufpreis
    109.000 EUR

Lage

Wie eine Insel im Großstadtmeer liegt der Kaskelkiez- auch als Viktoriastadt bezeichnet- in Lichtenbergs südwestlichem Ortsteil Rummelsburg. Das Stadtbild ist hier geprägt von mit Bäumen besäumten Straßen und gut erhaltenen Gründerzeitbauten mit prachtvollen Stuckfassaden. Viele Gebäude stehen unter Denkmalschutz und haben z.T. kleine Remisen und liebevoll gepflegte Hinterhöfe. Der berühmte Zeichner Heinrich Zille lebte und fand hier die Motive für seine Milieuskizzen. Die Bebauung wird aufgelockert durch kleine Grünanlagen.
Wer hier wohnt, weiß die ruhige und doch zentrale Lage zu schätzen. In den letzten Jahren hat sich die Einwohnerschaft deutlich verjüngt. Vor allem junge Familien und Singles haben diese einzigartige Mikrolage für sich entdeckt. Zur Nachbarschaft gehören die auch Laubenpieper aus der Kleingartenanlage an der Hauffstraße. Alles, was für den täglichen Bedarf gebraucht wird, kann man in den umliegenden Einzelhandelsgeschäften einkaufen. Am Freitagnachmittag trifft man sich zum Einkaufen und Plauschen mit den Nachbarn auf dem Wochenmarkt am Tuchollaplatz. Gemütliche Restaurants und Cafés verwöhnen ihre Gäste mit einem vielfältigen Angebot.
Mit den S-Bahnhöfen Ostkreuz, Rummelsburg und Nöldnerplatz haben die Bewohner des Kaskelkiezes eine hervorragende Anbindung an die übrigen Stadtteile Berlins. Mit den Buslinien 240 und 194 sowie der Straßenbahnlinie 21 kann man in kürzester Zeit bequem den angrenzenden Szenebezirk Friedrichhain erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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