BEZUGSFREIE 3-ZIMMER-DACHGESCHOSS-WOHNUNG IN BESTER KIEZLAGE VON STEGLITZ

12163 BERLIN, Etagenwohnung zum Kauf

BEZUGSFREIE 3-ZIMMER-DACHGESCHOSS-WOHNUNG IN BESTER KIEZLAGE VON STEGLITZ - Außenansicht BEZUGSFREIE 3-ZIMMER-DACHGESCHOSS-WOHNUNG IN BESTER KIEZLAGE VON STEGLITZ - Fassade BEZUGSFREIE 3-ZIMMER-DACHGESCHOSS-WOHNUNG IN BESTER KIEZLAGE VON STEGLITZ - Außenansicht BEZUGSFREIE 3-ZIMMER-DACHGESCHOSS-WOHNUNG IN BESTER KIEZLAGE VON STEGLITZ - Wohnen BEZUGSFREIE 3-ZIMMER-DACHGESCHOSS-WOHNUNG IN BESTER KIEZLAGE VON STEGLITZ - Wohnen BEZUGSFREIE 3-ZIMMER-DACHGESCHOSS-WOHNUNG IN BESTER KIEZLAGE VON STEGLITZ - Grundriss BEZUGSFREIE 3-ZIMMER-DACHGESCHOSS-WOHNUNG IN BESTER KIEZLAGE VON STEGLITZ - Treppenhaus BEZUGSFREIE 3-ZIMMER-DACHGESCHOSS-WOHNUNG IN BESTER KIEZLAGE VON STEGLITZ - Innenhof BEZUGSFREIE 3-ZIMMER-DACHGESCHOSS-WOHNUNG IN BESTER KIEZLAGE VON STEGLITZ - Straße BEZUGSFREIE 3-ZIMMER-DACHGESCHOSS-WOHNUNG IN BESTER KIEZLAGE VON STEGLITZ - Schloßstraße Steglitz

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    E11599
  • Adresse
    MUTHESIUSSTRASSE 17
    12163 BERLIN
  • Etage
    4
  • Wohnfläche ca.
    115 m²
  • Gesamtfläche
    115 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    115 m²
  • Zimmer
    3
  • Befeuerung
    Gasheizung, Etagenheizung
  • Baujahr
    1906
  • Verfügbar ab
    bezugsfrei ab sofort
  • Freigabe Internet
    INTERNETBÖRSEN
  • Hausgeld
    298 EUR
  • Käufer­provision
    Käuferprovision 4,76 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
  • Kaufpreis
    409.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Etagenheizung
  • Gasheizung

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    20.07.2025
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1906
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Etagenheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Endenergie­bedarf
    191,80 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    191,80 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 4. OG (Dachgeschoss) eines schönen Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 1906 erbaut wurde. Innerhalb des Geschosses grenzt die Wohnung an einen teilweise ausgebauten Dachgeschossrohling, welcher ebenfalls zum Verkauf steht. Dadurch ergibt sich die Möglichkeit, eine sehr große zusammenhängende Wohnfläche (ca. 250 m2) ganz
nach den eigenen Vorstellungen entstehen zu lassen.

Dem angrenzenden Dachgeschossrohling wurden die ursprüngliche Küche und ein Zimmer dieser Wohnung zugeordnet, so dass diese Räume abgetrennt und ein Badezimmer als Küche umgewandelt und neu gebaut werden muss. Die Kosten für diesen Ausbau und die
Abtrennung der Räume sind vom Erwerber zu tragen.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.

Beheizt wird das Haus über eine Gasetagenheizung.
Die Werte des Energieausweises lauten wie folgt:
Energieträger: Erdgas L
Energiebedarf: 191,8 kWh/(m2*a)
Energieverbrauch für Warmwasser: nicht enthalten
Gültig bis: 20.07.2025
Erstelldatum: 20.07.2015

Sonstige Informationen

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Für Ihr persönliches Informationsgespräch erreichen Sie uns unter 030 – 270 17 68 80.

Lage

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung liegt in einem ruhigen Seitenareal der Schloßstraße in Berlin-Steglitz. Die Steglitzer Schloßstraße bildet das Zentrum des Ortsteils. Sie ist die zweitgrößte Einkaufsstraße Berlins und somit der wichtigste Zentralort des Berliner Südens. Allein mit "Dem Schloss" besteht hier eine der besten Adressen zum Shoppen in Berlin. Darüber hinaus finden sich im gesamten Umfeld zahllose Geschäfte, Restaurants, Boutiquen, Bücherläden und alles was einen guten Kiez ausmacht.

Über den U- und S-Bahnhof Rathaus Steglitz mit den Linien U9 und S1 sowie mehreren Busslinien ist die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ausgezeichnet.

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