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VERMIETETE 4,5-ZIMMER-WOHNUNG IM GRÜNEN BERLIN-TEGEL

13509 BERLIN, Etagenwohnung zum Kauf

VERMIETETE 4,5-ZIMMER-WOHNUNG IM GRÜNEN BERLIN-TEGEL - Außenansicht

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier angebotene Eigentumswohnung liegt im 3. OG einer denkmalgeschützten Wohnanlage, welche im Jahr 1927 erbaut wurde. Das Gemeinschaftseigentum umfasst ein gesamtes Carré mit 154 Wohneinheiten und ist sehr gepflegt. Bei den Fenstern handelt es sich um Doppelkasten-Holzfenster mit klassischen Beschlägen und bei den Böden um Holzdielen im Wohn- und Schlafbereich sowie um Fließen im Bad und in der Küche. Das Badezimmer verfügt über Tageslicht und eine Badewanne die als Dusche fungiert.

Ein Kellerabteil gehört ebenso zum Angebot dieser Wohnung. Der großzügig begrünte Innenhof gehört zum Gemeinschaftseigentum und kann von allen Bewohnern genutzt werden. Es finden sich dort Wiesenflächen, Spielplätze und Sitzmöglichkeiten.

Die Wohnung ist seit 2012 vermietet. Die Teilungserklärung erfolgte im Jahr 1998. Die Gesamtmiete beträgt 953,82 EUR. Diese setzt sich zusammen aus der Nettokaltmiete von 649,32 EUR zzgl. Betriebskosten inkl. Heizkosten 304,50 EUR.
(Alle Beträge pro Monat)

Die Wärmeerzeugung erfolgt über eine Fernwärme-Zentralheizung.
Die Werte des Energieausweises lauten wie folgt:
Energieträger: Fernwäme
Energieverbrauchskennwert: 115,2 kWh/(m2*a)
Energieverbrauch für Warmwasser: enthalten
Gültig bis: 03.12.2018
Erstelldatum: vor dem 01.05.2014

Sonstige Informationen

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Lage

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in grüner und ruhiger Wohnlage zwischen dem Waidmannsluster Damm und der Gorkistraße. Im näheren Umfeld gibt es zahlreiche Grünanlagen zur Entspannung, wie den Steinbergpark nebst Steinbergsee und im Sommer locken das Tegeler Fließ sowie der dazugehörige Tegeler See als beliebtes Ausflugziel.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurants und Apotheken finden sich im Tegel-Center und sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die nächste Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr erfolgt über die U-und S-Bahn-Station Tegel mit den Linien U6 und S25, welche ebenfalls nur wenige Minuten entfernt ist. Der nächste Autobahnanschluss ist am Waidmannsluster Damm (A111) und man erreicht in kürzester Zeit den Flughafen Berlin Tegel oder die schöne Natur des Brandenburger Havellandes.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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