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BEZUGSFREIE 4 ZIMMERWOHNUNG IN FAMILIENFREUNDLICHER WOHNGEGEND

10369 BERLIN, Etagenwohnung zum Kauf

BEZUGSFREIE 4 ZIMMERWOHNUNG IN FAMILIENFREUNDLICHER WOHNGEGEND - Hauseingang

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Wohnung ist praktisch geschnitten und ideal geeignet für eine kleine Familie.

Von der Diele aus gelangt man linker Hand ins geflieste Badezimmer mit Tageslicht und Badewanne. Dem gegen-über befinden sich zwei ungefähr gleich große Zimmer, welche als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Die Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen mit Freunden oder der Familie; eine Einbauküche mit Geräten ist jedoch noch nicht vorhanden, somit ist ei-ne Ausstattung nach eigenem Geschmack möglich. Das Schlafzimmer geht vom Wohnzimmer mit großzügigem und sonnigem Südbalkon ab. Eine Kammer im Flur lässt Jacken, Schuhe oder Haushaltsgeräte sichtgeschützt ver-schwinden. Alle Fenster sind Thermo-Isolierverglast und die gesamte Elektroanlage in der Wohnung wurde 2015 einer Sicherheitsüberprüfung unterzogen, ein Kabelanschluss ist natürlich auch vorhanden. Der Heizungsverbrauch wird via Funk abgelesen, die Kosten werden zu 70% nach dem erfassten Verbrauch und zu 30% nach der m² Wohnfläche abgerechnet.

Mit kleinen, noch selbst zu tätigenden Schönheitsarbeiten wie z.B. die Überarbeitung des Fußbodens oder einen neuen zeitgemäßen Fliesenspiegel in der Küche lassen Sie diese Wohnung schnell in einem neuen Glanz erstrahlen.

Der Energieverbrauch beträgt laut Energieausweis 77 kWh/(m²a).

Sonstige Informationen

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Lage

Die hier angebotene Eigentumswohnung liegt im Bezirk Lichtenberg-Fennpfuhl. Die Wohnblocks bilden mit den Querstraßen großzügige und begrünte Innenbereiche. In den vergangenen Jahren sind viele Familien in die Gegend gezogen. Sie genießen sowohl die innenstadtnahe Lage mit günstiger Verkehrsanbindung per Bus, Tram und S-Bahn als auch das aufgewertete Wohnumfeld.

Fennpfuhl – Mittendrin und doch eine ruhige Wohngegend – der Lichtenberger Ortsteil entstand aus der Zusammenle-gung der beiden etwa 20.000 Jahre alten Seen Fennpfuhl und Langpfuhl mit ihrer weiträumigen Parkanlage und wird von einer Brücke überspannt. Hier kann man Boot fahren und angeln oder im gleichnamigen Park Ball spielen, grillen oder im Schatten der Bäume die Sicht aufs Wasser genie-ßen. Ein echtes Kleinod, umgeben von einer großstädti-schen Atmosphäre mit emporragenden Hochhäusern.

Wohnen im Grünen, mitten in der Stadt hat sich hier etab-liert. Mit Kaufhaus, Theater, Ärzten, Schwimmhalle und etli-chen Geschäften gleicht das Wohngebiet einer eigenen Stadt in der Stadt. Zahlreiche Schulen und Kindergärten runden das familienfreundliche Bild vom Fennpfuhl ab.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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