STILVOLLE 4-ZI-ALTBAUWOHNUNG MIT BALKON IN RUHIGER WOHNLAGE VON FRIEDENAU

12161 BERLIN, Etagenwohnung zum Kauf

STILVOLLE 4-ZI-ALTBAUWOHNUNG MIT BALKON IN RUHIGER WOHNLAGE VON FRIEDENAU - Blick vom Balkon STILVOLLE 4-ZI-ALTBAUWOHNUNG MIT BALKON IN RUHIGER WOHNLAGE VON FRIEDENAU - Wohnen STILVOLLE 4-ZI-ALTBAUWOHNUNG MIT BALKON IN RUHIGER WOHNLAGE VON FRIEDENAU - Wohnen STILVOLLE 4-ZI-ALTBAUWOHNUNG MIT BALKON IN RUHIGER WOHNLAGE VON FRIEDENAU - Grundriss STILVOLLE 4-ZI-ALTBAUWOHNUNG MIT BALKON IN RUHIGER WOHNLAGE VON FRIEDENAU - Stuck STILVOLLE 4-ZI-ALTBAUWOHNUNG MIT BALKON IN RUHIGER WOHNLAGE VON FRIEDENAU - Wohnen STILVOLLE 4-ZI-ALTBAUWOHNUNG MIT BALKON IN RUHIGER WOHNLAGE VON FRIEDENAU - Bad STILVOLLE 4-ZI-ALTBAUWOHNUNG MIT BALKON IN RUHIGER WOHNLAGE VON FRIEDENAU - Altbaudetails

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    E11676
  • Adresse
    12161 BERLIN
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    112 m²
  • Zimmer
    4
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1915
  • Verfügbar ab
    bezugsfrei
  • Freigabe Internet
    INTERNETBÖRSEN
  • Hausgeld
    310 EUR
  • Käufer­provision
    Käuferprovision 7,14 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
  • Kaufpreis
    579.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Altbau
  • Dielenboden
  • Dusche
  • Gasheizung
  • Keller
  • Parkett
  • Zentralheizung

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    19.03.2008
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1915
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    170,60 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    170,60 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die zum Verkauf stehende bezugsfreie Altbauwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Vorderhauses eines ca. 1915 erbauten Mehrfamilienhauses.

Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer, welches man gegebenenfalls noch vergrößern könnte. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auch auf den gemütlichen Balkon.

In der Wohnung sind viele typische Altbaustilelemente wie Deckenstuck, alte Türen mit Beschlägen sowie Dielen- und Parkettböden vorhanden.

Das Gemeinschaftseigentum ist sehr gepflegt und wird von der größtenteils aus Eigennutzern bestehenden WEG laufend instand gehalten.

Die Beheizung und die Warmwassererzeugung erfolgen zentral über eine Gaszentralheizung.

Die Werte des Energieausweises lauten wie folgt:
Energieträger: Gas
Energieverbrauchskennwert: 170,6 kWh/(m2*a)
Energieverbrauch für Warmwasser: enthalten
Gültig bis: 18.03.2018
Erstelldatum: vor dem 01.05.2014

Sonstige Informationen

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Lage

Die hier angebotene Eigentumswohnung liegt in einer sehr ruhigen Wohnstraße, in einer sehr gefragten Lage von Berlin-Friedenau.

Friedenau gehört zu den besten und beliebtesten Wohnlagen von Berlin. Ursprünglich wurde Friedenau im Stile einer englischen Landhauskolonie angelegt und kennzeichnet sich auch heute noch über einen großen Altbaubestand.

Der gesamte Bezirk ist sehr gutbürgerlich und gepflegt. Friedenau ist sehr ruhig und grün und bietet so eine sehr hohe Wohnqualität.

Das Zentrum der Stadt erreicht man bequem mit allen Verkehrsmitteln.
Fußläufig zu erreichen sind hier die U-Bahnhöfe Friedrich-Wilhelm-Platz (U9) und Bundesplatz (auch S-Bahn).
Sämtliche Einkaufsmöglichkieten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Cafés und gute Restaurants sind im unmittelbaren Umfeld. Zum Shopping lädt die nahe Schloßstraße mit all ihren Einkaufszentren, wie z.B. dem "Schloß", ein.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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