GEPFLEGTE 2-ZI-WOHNUNG MIT BALKON – FREI AB 01.12.2017!

13507 BERLIN, Etagenwohnung zum Kauf

GEPFLEGTE 2-ZI-WOHNUNG MIT BALKON - FREI AB 01.12.2017! - Außenansicht GEPFLEGTE 2-ZI-WOHNUNG MIT BALKON - FREI AB 01.12.2017! - Haus Schlossstr. 22 16 GEPFLEGTE 2-ZI-WOHNUNG MIT BALKON - FREI AB 01.12.2017! - Haus Schlossstr. 22 23 GEPFLEGTE 2-ZI-WOHNUNG MIT BALKON - FREI AB 01.12.2017! - GrundrissWE22 GEPFLEGTE 2-ZI-WOHNUNG MIT BALKON - FREI AB 01.12.2017! - Haus Schlossstr. 22 28

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    E11679
  • Adresse
    KAROLINENSTRASSE 1D
    13507 BERLIN
  • Etage
    4
  • Wohnfläche ca.
    64 m²
  • Zimmer
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung
  • Baujahr
    1905
  • Verfügbar ab
    bezugsfrei ab 01.12.2017
  • Freigabe Internet
    INTERNETBÖRSEN
  • Käufer­provision
    Käuferprovision 4,30 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
  • Kaufpreis
    199.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Dusche
  • Gasheizung
  • Keller
  • Laminat

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    22.11.2026
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1905
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    128,10 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    128,10 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die hier angebotene Eigentumswohnung liegt im 4. Obergeschoss eines ca. 1905 erbauten und 1992 sanierten Mehrfamilienhauses.

Die Wohnung ist ab dem 01.12.2017 bezugsfrei.

Der Schnitt der Wohnung ist sehr praktisch. Alle Räume lassen sich getrennt vom Flur aus erreichen (kein Durchgangszimmer). Vom Wohnzimmer aus gelangt man auch auf den Balkon.

Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand.

Die Werte des Energieausweises lauten wie folgt:
Energieträger: Gas
Energieverbrauchskennwert: 128,1 kWh/(m²a)
Gültig bis: 22.11.2026
Erstelldatum: 23.11.2016
Effizienzklasse: D

Sonstige Informationen

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Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im Ortsteil Alt-Tegel von Reinickendorf und damit im Nordwesten Berlins. Der Stadtteil ist reich an Wald und Wasser – etwa ein Drittel der Fläche bestehen daraus. Der Tegeler Forst und der Tegeler See sind beliebte Ausflugsziele. Sie bieten Entspannung und die verschiedensten Sportmöglichkeiten. An der Greenwichpromenade kann man nach Herzenslust flanieren oder sich in eines der gemütlichen Cafés setzen. Für ausgedehnte Ausflüge auf dem Wasser befindet sich hier auch ein Schiffsanlegeplatz für Ausflugsdampfer. Zum Shopping gelangt man in wenigen Gehminuten zur Gorkistraße, einer langen Fußgängerzone mit vielen Geschäften und dem Tegel-Center (zukünftig Tegel-Quartier).
Das beliebte Wohnquartier ist geprägt von gepflegten Altbaumehrfamilienhäusern ohne Lärmemissionen des Flughafens oder der Autobahn. In die schönen Backsteingebäude der ehemaligen Borsigwerke sind Büros vielfältiger Unternehmen, darunter Banken und Versicherungen eingezogen. Auch ein großes Shoppingcenter, die Hallen am Borsigturm, wurde in das Gebäudeensemble, das größtenteils unter Denkmalschutz steht, integriert.
Wahrzeichen des Ortsteils ist der 65 Meter hohe Borsigturm – das älteste Hochhaus der Stadt.
Verkehrstechnisch ist Tegel gut erschlossen. In wenigen Minuten gelangt man fußläufig zum U-Bahnhof Alt-Tegel (U6), dem S-Bahnhof Tegel (S25) sowie zum Tegeler Hafen. U- und S-Bahn sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit der Berliner City. Autofahrer nutzen den nahe gelegenen Anschluss an die Stadtautobahn, um in die anderen Stadtteile zu gelangen.

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