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VERMIETETE 1,5-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON NAHE ORANKESEE

13053 BERLIN, Etagenwohnung zum Kauf

VERMIETETE 1,5-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON NAHE ORANKESEE - Titel

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die kleine Wohnanlage mit 9 Stadtvillen ist eingebettet in großzügig gestaltete Grünanlagen und befindet sich in direkter Nachbarschaft zum beliebten Orankesee. Die gemütliche Wohnung liegt in der ersten Etage eines 4-geschossigen Wohnhauses mit 21 Wohnungen. Sie ist mit dem Aufzug bequem zu erreichen.
Die Diele bietet Stauraum und einen Sitzplatz für Besucher, die nur eben mal vorbeischauen. Rechter Hand liegt das Badezimmer. Es ist mit Wanne, Waschbecken, WC und Handtuchtrockner ausgestattet. Auch die Waschmaschine kann hier angeschlossen werden.
Geradezu befindet sich der Wohnraum mit der offenen Küche. Diese ist voll möbliert einschließlich Herd, Abzugshaube, Geschirrspüler und Kühlkombination.
Vom Wohnraumdurch eine Tür getrennt liegt der kleine Schlafraum. Die Wohnung gewinnt durch den langgestreckten Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung und Blick in die Grünanlage bzw. den benachbarten Friedhof.
Die Wohnräume sind mit Teppichboden ausgelegt. Küche und Bad sind gefliest. Die Holzfenster haben eine wärmedämmende Isolierverglasung.
Heizung und Warmwasser laufen über eine Fernwärme-gespeiste Zentralheizung.
Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerraum.
Die Mieterin wohnt seit 1998 hier und pflegt die Wohnung sehr liebevoll. Die monatliche Gesamtmiete in Höhe von 520,00 EUR setzt sich zusammen aus der Nettokaltmiete mit 436,13 EUR, den kalten Betriebskosten in Höhe von 59,91 EUR sowie den Heizkosten in Höhe von 23,96 EUR.
Der Energieausweis vom 05.06.2008 weist einen Verbrauch von 77,8 kWh/(m² a). aus.

Sonstige Informationen

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Lage

Die Wohnanlage befindet sich im Ortsteil Alt-Hohenschönhausen von Lichtenberg im Nordosten Berlins, direkt angrenzend an den Ortsteil Weißensee im Bezirk Pankow. Architektonisch ist der Kiez geprägt durch eine Mischung von Siedlungsbauten, Mehrfamilienhäusern und historischen Stadtvillen, die sich insbesondere um den Obersee und den Orankesee gruppieren. Zwischen diesen Seen und den ihnen anhängenden Parkanlagen im Norden, sowie dem Friedhof der St. Pius und St. Hedwig Kirchgemeinde im Süden lässt es sich in Mitten der Großstadt ruhig leben.
Die Hauptverkehrsachse des Ortsteils bildet die Konrad-Wolf-Straße. Die hier angesiedelten Restaurants, Supermärkte und kleineren Fachgeschäfte für die Versorgung mit Dingen des täglichen Bedarfs sind in der Mehrzahl fußläufig zu erreichen. Ebenso befinden sich Ärztehäuser, Kitas und Schulen in der nahen Umgebung, so z. Bsp. zwei Kitas und vier Grundschulen direkt im Ortsteil.
Für Entspannung oder sportliche Betätigung bieten sich die Parkanlagen am Ober- sowie Orankesee an, die in wenigen Gehminuten zu erreichen sind. Der Orankesee wartet zudem mit einem Strandbad und einem angrenzenden Biergarten auf, der ab April geöffnet ist. Am Obersee versorgt das Café im alten Wasserturm Spaziergänger, deren Weg vielleicht weiter führt zum Mies-van-der-Rohe-Haus, in dem heute eine Galerie wechselnde Ausstellungen zeigt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Cirka 10 Minuten läuft man bis zur Straßenbahnhaltestelle der Linie M5, mit der man ohne Umsteigen über den Alexanderplatz und den Hackeschen Markt zum Hauptbahnhof gelangt. Dabei kann man an verschiedenen Stationen in die S-Bahn wechseln und so schnell die anderen Stadtteile erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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