SEHR RUHIG GELEGENE WOHNUNG MIT BALKON, STELLPLATZ UND GARTENANTEIL

12307 BERLIN, Etagenwohnung zum Kauf

SEHR RUHIG GELEGENE WOHNUNG MIT BALKON, STELLPLATZ UND GARTENANTEIL - Außenansicht SEHR RUHIG GELEGENE WOHNUNG MIT BALKON, STELLPLATZ UND GARTENANTEIL - Außenansicht SEHR RUHIG GELEGENE WOHNUNG MIT BALKON, STELLPLATZ UND GARTENANTEIL - Garten SEHR RUHIG GELEGENE WOHNUNG MIT BALKON, STELLPLATZ UND GARTENANTEIL - Grundriss EG SEHR RUHIG GELEGENE WOHNUNG MIT BALKON, STELLPLATZ UND GARTENANTEIL - Grundriss UG

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    E11718
  • Adresse
    12307 BERLIN
  • Etage
    0
  • Wohnfläche ca.
    138 m²
  • Zimmer
    4
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1993
  • Verfügbar ab
    bezugsfrei ab 01.01.2018
  • Freigabe Internet
    INTERNETBÖRSEN
  • Hausgeld
    493 EUR
  • Käufer­provision
    Käuferprovision 7,14 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
  • Kaufpreis
    349.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Freier Stellplatz
  • Gartennutzung
  • Gasheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Parkett
  • Tageslichtbad
  • Zentralheizung

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    17.04.2018
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1993
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    125,00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    125,00 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier angebotene Eigentumswohnung wird zum 01.01.2018 bezugsfrei und liegt im Erdgeschoss eines ca. 1993 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Wohnungen.

Die Wohnung ist sehr gut geschnitten. Es gibt keine Durchgangszimmer, jeder Raum ist unabhängig voneinander vom Flur aus zu erreichen. Im ca. 91,2 m² großen Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, das moderne Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Gäste-WC, die Küche und zum Garten gelegen das gemütliche Wohnzimmer mit Zugang zur nach Süden ausgerichteten Loggia.

In den Wohnbereichen wurde Parkettboden verlegt, die Küche ist mit Fliesen versehen.
Sämtliche Fenster sind Kunststoffisolierglasfenster.

Vom Flur aus führt eine Treppe in das ca. 46,99 m² große Untergeschoss, welches mit Laminatböden ausgestattet ist. Dieses ist vollständig beheizt. Der große Hobbyraum/Arbeitsraum und der Hausarbeitsraum verfügen zudem über einen Zugang von außen. Zusätzlich gibt es noch einen weiteren Abstellraum.

Das Gemeinschaftseigentum ist sehr gepflegt. 2010 wurde eine neue Heizungsanlage installiert. In den Jahren 2013 und 2014 wurde die Fassade renoviert und neu gedämmt, das Untergeschoss saniert und gegen Feuchtigkeit isoliert und ein Regenablaufsystem und ein Sickerdrainagesystem im Gartenbereich installiert. Zusätzlich wurde der Garten neu angelegt.

Zu der Wohnung gehören auch ein Sondernutzungsrecht an einem Gartenanteil sowie an einem Kfz-Stellplatz.

Die Werte des Energieausweises lauten wie folgt:
Energieträger: Erdgas
Energiebedarfskennwert: 125 kWh/(m2*a)
Energiebedarf für Warmwasser: enthalten
Gültig bis: 17.04.2018
Erstelldatum: nach dem 01.05.2014

Sonstige Informationen

WIR SIND IHR PARTNER RUND UM DIE IMMOBILIE.

WAS IST IHRE IMMOBILIE WERT?
Wir bieten Eigentümern eine fachkundige und individuelle Beratung und Bewertung ihrer Immobilien in Berlin, Potsdam und Umland – professionell, unverbindlich, kostenfrei.
Sprechen Sie uns an.

IMMOBILIENVERKAUF
Wir vermitteln mit fundierter Marktwerteinschätzung und verkäuferischem Sachverstand Wohn- und Geschäftsimmobilien, Häuser, Grundstücke und Eigentumswohnungen.

3x in Berlin und immer in Ihrer Nähe.

Für Ihr persönliches Informationsgespräch erreichen Sie uns unter 030 – 270 17 68 98.

Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD

Lage

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung liegt im südlichen Teil des Ortsteils Lichtenrade des Bezirks Tempelhof nahe Leopoldplatz und Kaiserplatz.

Das gesamte Wohngebiet ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern und verfügt über einen alten, gewachsenen Baumbestand.

Das Grundstück, auf dem das Mehrfamilienhaus erbaut wurde, grenzt an den Mahlower Grenzgraben und damit an die Grenze zwischen Berlin und Brandenburg, wo das Waldstück Roter Dudel beginnt.

Zum Einkaufen geht am Besten in die Bahnhofstraße, wo sich zahlreiche Geschäfte, Supermärkte, Ärzte und Apotheken befinden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

DATENSCHUTZ
Ihre Daten werden vertraulich behandelt und nicht an Dritte außerhalb von Dudek & König Immobilien weitergegeben. Sie sind mit Telefonanrufen und E-Mails bezüglich Ihrer Anfrage durch Dudek & König Immobilien oder für sie tätige Makler sowie mit der elektronischen Erfassung Ihrer Daten jeweils zum Zwecke der Bearbeitung Ihrer Anfrage einverstanden. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.

WIDERRUFSBELEHRUNG
Seit dem 13.06.2014 unterliegen Verträge, die z.B. per E-Mail, Telefon oder Brief geschlossen werden, dem Widerrufsrecht. Das bedeutet, Sie haben das Recht, Ihre Vertragserklärung ohne Angabe von Gründen zu widerrufen. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Der Widerruf ist zu richten an:
Dudek & König Immobilien GmbH
Spichernstr. 15, 10777 Berlin
Fon: 030 . 270 17 68 80
Fax: 030 . 270 17 68 99
E-Mail: office@dudek-koenig.de

Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzuerstatten und ggf. gezogene Nutzungen herauszugeben bzw. anteilig zu vergüten. Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Download Musterformular als PDF für Ihren Widerruf

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®