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BEZUGSFREIE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON IN MARIENFELDE

12277 BERLIN, Etagenwohnung zum Kauf

BEZUGSFREIE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON IN MARIENFELDE - Hausansicht Straßenseite

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier angebotene Eigentumswohnung liegt im 2. Stockwerk einer 3-geschossigen Wohnanlage, die aus 6 Wohnhäusern mit insgesamt 102 Wohneinheiten besteht. Sie wurde 1970 auf einem Grundstück errichtet, für welches 1968 ein Erbbaurecht für die Dauer von 99 Jahren gewährt wurde.
Das Haus ist von der Straße durch einen großen Grünstreifen getrennt; der Hauseingang liegt versteckt auf der Rückseite des Hauses.
Die Wohnung ist angenehm hell und verfügt über zwei Zimmer, die beide zur Straßenseite liegen. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den schönen großen Balkon, der nach Süd-Osten ausgerichtet ist.Das innenliegende, raumhoch geflieste Badezimmer ist mit einer Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Auch die Waschmaschine ist hier angeschlossen.Die Küche hat ein Fenster und ist möbliert. Eine Durchreiche zum Wohnzimmer erspart vieles Laufen. In der Diele befindet sich eine Nische, die viel Stauraum für Haushaltsutensilien bietet.
Die gesamte Wohnung ist mit Steinfliesen ausgestattet. Die Wärmeerzeugung erfolgt über eine Ölzentralheizung, die Warmwassererzeugung erfolgt dezentral über Durchlauferhitzer.
Ein Kellerabteil gehört ebenso zum Angebot dieser Wohnung. Zusätzlich gibt es einen großen Parkplatz der von allen Bewohnern der Anlage kostenfrei genutzt werden kann. Der Erbbauzins ist als Jahresbetrag im Januar zu entrichten und beläuft sich für 2018 auf 783,54 EUR.
Der Energieausweis vom 16.04.2012 weist einen Bedarfskennwert von 152 kWh/(m².a) aus.
Die Wohnung wird zum 01.04.2018 bezugsfrei.

Sonstige Informationen

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Lage

Das kleine Wohnensemble liegt in Berlin-Marienfelde, einem Ortsteil des Berliner Bezirks Tempelhof-Schöneberg. Es erstreckt sich von der Daimler- in die Säntisstraße und umfasst 102 Wohnungen. Der Ortsteil ist geprägt durch neuere Siedlungsbauten und Einfamilienhausgebiete, eingebettet in viel Grün.
Imposant ist der alte Dorfkern, der bis heute gut erhalten ist. Er wird durch die um 1220 erbaute Dorfkirche markiert - das älteste erhaltene Bauwerk Berlins. Der verkehrsberuhigte Dorfanger mit dem angrenzenden Gutspark bildet einen schönen Kontrast zum großstädtischen Leben.
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.
Die Verkehrsanbindung ist gut. In nur 5 Gehminuten erreicht man die Haltstelle der Buslinie 277, die den S-und U-Bahnhof Hermannstraße in Neukölln mit dem südlichen Stadtrand verbindet. Der Bus ist in 5 Minuten am S-Bahnhof Buckower Chaussee bzw. in 10 Minuten am U-Bahnhof Alt-Mariendorf, wo es sich gemütlich schlendern lässt.
Mit dem Auto fährt man über den Mariendorfer Damm (B 96) oder die Marienfelder Allee (B 101) in die Innenstadt bzw. die schöne Natur Brandenburgs.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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