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VERMIETETE 2-ZI-WHG IM BELIEBTEN RUDOLFKIEZ IN FRIEDRICHSHAIN!

10245 BERLIN, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    E11795
  • Objekttypen
  • Adresse
    DANNECKERSTRASSE 14
    10245 BERLIN
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    66 m²
  • Zimmer
    2
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1905
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    vermietet
  • Hausgeld
    178,89 EUR
  • Käufer­provision
    Käuferprovision 5,95 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
  • Kaltmiete
    492,92 EUR
  • Heizkosten
    57,00 EUR
  • Kaufpreis
    279.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Badewanne
  • Dielenboden
  • Dusche
  • Tageslichtbad

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    05.09.2018
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1905
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    92.8 kWh/(m²·a)
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    92.8 kWh/(m²·a)
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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier angebotene vermietete Eigentumswohnung liegt im 3.OG des Gartenhauses eines ca. 1905 erbauten Altbaumehrfamilienhauses.

Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, Küche und Badezimmer.

Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet.

In den Wohnbereichen befinden sich Dielenböden.

Die Wohnung ist unbefristet vermietet. Die monatliche Gesamtmiete 666,92 EUR setzt sich zusammen aus der Nettokaltmiete 492,92 EUR, der Betriebskostenvorauszahlung 117,- EUR und der Heizkostenvorauszahlung 57,- EUR.

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral.

Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil.

Das Gemeinschaftseigentum befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Die Werte des Energieausweises lauten wie folgt:
Energieträger: Erdgas H
Energieverbrauchskennwert: 92,8 kWh/(m2*a)
Energieverbrauch für Warmwasser: nicht enthalten
Gültig bis: 05.09.2018
Erstelldatum: 05.09.2008

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Lage

Die zum Verkauf stehende vermietete Wohnung befindet sich im beliebten Rudolfkiez von Berlin-Friedrichshain. Hier lebt es sich sehr angenehm in einem gewachsenen Kiez mit vielen gepflegten Altbauten. Die ca. 250 m entfernt gelegene Spree bietet einen hohen Freizeitwert.

Viele Sehenswürdigkeiten wie die East Side Gallery und die Oberbaumbrücke sind fußläufig zu erreichen.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Den U- und S-Bahnhof Warschauer Straße erreicht man in wenigen Gehminuten.

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