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WE 04 – ERSTBEZUG: TRAUMHAFTES PENTHOUSE IN GRUNEWALD

14193 Berlin, Penthousewohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    DKMD16419
  • Objekttypen
  • Adresse
    14193 Berlin
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    152 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Befeuerung
    Gas, Solarwärme
  • Baujahr
    2019
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    Luxus
  • Bauweise
    Holz
  • Tiefgarage:
    45.000 EUR (Anzahl: 2)
  • Käufer­provision
    1,5% zuzüglich MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    10.510,00 EUR
  • Kaufpreis
    1.600.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Südwest
  • Barrierefrei
  • Gäste-WC
  • Holzbauweise
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Kamin
  • Personenaufzug
  • Terrasse
  • Überwachungskamera
  • Wasch-/Trockenraum

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    27.03.2028
  • Baujahr
    2019
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    37.8 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    37.8 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Residieren mit Charme, wohnen mit Raffinesse, in einer der besten Lagen Berlins im Grunewald: Für ein Leben voller Leichtigkeit bietet Villa La Rochelle luxuriösen Entfaltungsraum
im Stil eines französischen Landhauses. Eine vollendete Komposition aus Eleganz, Design und
Komfort. Lichtdurchflutete Räume, die moderne Wohnlichkeit mit nobler Note offerieren. Gelegen in einer gut situierten Nachbarschaft und perfekt balanciert zwischen Ku’Damm, City-West und der grünen Lunge Grunewald.
Kurzum: Villa La Rochelle lädt ein zur L’Art de Vivre auf neuem Niveau.

Ausstattung

Im Überblick
• Echtholzparkett in allen Wohn- und Schlafräumen
• Natursteinfliesen in allen Bädern & WCs
• Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
• Tageslichtbäder mit hochwertigen Sanitärobjekten von Premiumherstellern
wie z.B. Nyu (IDEA), Fukasawa, Doccia und Smile
• Bioethanol - Designkamin
• Holzfenster mit Sprosseneinteilung und Dreifachverglasung, teils bodentief
• Wirksamer Schall- und Trittschallschutz
• LCN-System zur Steuerung von Heizung, Belüftung, Licht und Sicherheit
• Zugang per Aufzug aus der Tiefgarage
• Der bedarfsorientierte Energieausweis vom 28.03.2018 (gültig bis 27.03.2028) weist einen Endenergiebedarf von 37,8 kWh/(m²*a) aus

Sonstige Informationen

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Lage

Gediegen, elegant und vornehm lebt es sich im Grunewald
Berlins exklusivste Wohngegend im Westen des Bezirks Charlottenburg-Wilmersdorf verwöhnt das Auge mit altehrwürdigen Villen und gepflegten Gärten. Viel Grün säumt die Straßen, weitläufige Forste und idyllische Seen laden zum Entspannen und Erholen ein. Der
Halensee ist nur rund 200 m entfernt, weitere Seen wie der Hundekehlesee, der Hubertussee sowie der Dianasee sind schnell erreicht.

Ku‘Damm-Nähe
Der Charme dieser hervorragenden Lage besteht zudem in der Nähe zur City West. Besonders der Kurfürstendamm und seine Umgebung stehen für feine Lebensart jeglicher
Couleur. Ob eine ausgiebige Shopping-Tour durch Boutiquen und Designer-Shops, ein romantischer Abend in einem der renommierten Gourmettempel oder Kunst und Kultur – die
Auswahl an schönen Orten ist facettenreich.
Zum Kurfürstendamm gelangt man in ca. 7 Minuten mit den Buslinien 104 oder M19, die
beide am S-Bhf. Halensee vorbeifahren.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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