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WOHNUNGSPRIVATISIERUNG 2017-04-23T22:45:57+00:00

PRIVATISIERUNG
IM BESTAND IN
3 SCHRITTEN

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Eigentumswohnungen sind stark nachgefragt. Mietpreisbremse und ein hohes Renditepotenzial machen einen Exit über die Wohnungsprivatisierung extrem attraktiv. Wir stehen Ihnen während des gesamten Prozesses der Wohnungsprivatisierung zur Seite und verkaufen anschließend erfolgreich bis zur letzten Einheit.

  • Objektbewertung / Bestandsaufnahme
    • Substanzwertanalyse und Ertragsanalyse
    • Nebenkostenanalyse
    • Markt-, Standorts- und Wettbewerbsanalysen (inkl. Miete)
  • Analyse Privatisierungspotenzial
    • Bei Bestandsobjekten Analyse der Privatisierungeignung und Auswahl geeigneter Objekte
    • Ankaufberatung, Auswahl geeigneter Privatisierungsobjekte für den Ankauf
    • Akquisition von Ergänzungsobjekten
  • Prüfung der Vermarktungschancen
    • Studie Blockverkauf vs. Privatisierung im Bestand, Verkauf im Wohn- und Teileigentum
  • Prüfung bestehender und aufzunehmender Finanzierungen
  • Kaufmännische und technische Due Dilligence inkl. Unterlagenmanagement

>> Schlussbericht und Handlungsempfehlung

  • Objektstrategie / Revitalisierungskonzept
    • Machbarkeitsstudien
    • Aufteilung WEG
    • Sanierungskonzept
    • Budgetplanung
    • Projektentwicklung
  • Finanzierungsberatung und -vermittlung
  • Mieteransprache
  • Entwicklung von Vermarktungs- und Marketingstrategien, ganzheitlichen Vertriebskonzepten
  • Vorschläge zur Kaufpreisgestaltung, abgestimmt auf die aktuelle Nachfrage- und Marktsituation
  • Unterstützung bei der Erstellung von Teilungserklärungen, Kaufverträgen und Baubeschreibungen

>> Ablaufplan

  • Vertriebskoordination
    Projektpräsentation nach Absprache mit Ihnen
  • Zielgruppenorientierte Ansprache der Mieter der Objekte, Selbstnutzer und Kapitalanleger

  • Exposés, Flyer, Prospekte
  • grafisch aufbereitete Grundrisszeichnungen
  • Werbung am Objekt
  • Projektfilme
  • Objekthomepage
  • Insertion in Zeitungen und auf professionellen Immobilien-Internetplattformen
  • Mailings an unseren Kundenstamm
  • Direktmarketing und gezielte Postwurfsendungen
  • Social-Media-Marketing
  • „Open-House“-Veranstaltungen, Präsenz in Musterwohnungen und
  • Showrooms
  • Vorvertriebsstände nach Bankenanforderungen
  • Sales Activities
  • Endkunden-Finanzierung, Bonitätsprüfung
  • Mieterprivatisierung
  • Regelmäßiges Reporting
  • Vertragsgestaltung und -prüfung
  • After-Sales-Service – Objektübergabe / Abnahme

>> Erfolgreiche Immobilientransaktion

FÜR IHREN ERFOLG

VERKAUF VON MEHRFAMILIENHÄUSERN
Wir kennen den Markt und nehmen eine professionelle Marktwerteinschätzung für Ihre Immobilie vor. Sie erhalten außerdem eine Zielgruppenanalyse und konkrete Handlungsempfehlungen.

AKQUISITION VON INVESTMENTOBJEKTEN
Sie suchen ein Mehrfamilienhaus in Berlin? Übermitteln Sie uns Ihr Ankaufprofil, wir finden für Sie geeignete Objekte. Dabei arbeiten wir auch mit Maklerkollegen zusammen und leisten für Sie die Vorselektion. Gerne übernehmen wir auch die Erstbesichtigung für Sie.

UMWANDLUNG IN EINE EIGENTUMSWOHNANLAGE
Wir sind die Spezialisten für die Aufteilung Ihres Mehrfamiilienhauses. Nach eingehenden Analysen erstellen wir Ihnen einen Maßnahmenkatalog, unterstützen Sie bei der rechtlichen Gestaltung aller erforderlichen Unterlagen und sorgen für den effizienten Vertrieb der neu entstandenen Eigentumswohnungen.

GROSSES INTERESSENTEN-NETZWERK
Wir platzieren viele Objekte off market, so dass eine zügige und diskrete Abwicklung gewährleistet ist. Wir verfügen über einen großen Kundenstamm, dessen Suchkriterien detailliert erfasst sind und dessen Bonität von uns geprüft wurde.

PROFESSIONELLES MARKETING
Wir setzen einen breiten Marketing-Mix ein – effiziente Präsenz im Online-Bereich (bspw. Kooperation mit allen wichtigen Immobilienportalen im Internet, Social-Media-Kampagnen, virales Marketing) und professionelle Produktionen im Offline-Bereich.

WAS IST MEINE IMMOBILIE WERT?

Wir bieten Ihnen eine professionelle und individuelle Immobilienbewertung. Diese ist nicht automatisiert, sondern sie basiert auf einer handfesten Einschätzung vor Ort von einem unserer fachkundigen und erfahrenen Mitarbeiter. Unsere Immobilienbewertung ist für Sie absolut kostenfrei.

IMMOBILIENBEWERTUNG

UNSER NETZWERK FÜR SIE

FINANZIERUNG
Wir arbeiten bankenunabhängig, kennen für jede Immobilie den richtigen Finanzierungspartner, ob für Ihr Projekt oder für die Finanzierung Ihrer Käuferkunden. Wir halten die Finanzierungskosten niedrig, da wir für die Finanzierungsvermittlung keine Provision nehmen.

ARCHITEKTEN
Wir kooperieren mit mehreren renommierten Berliner Architekten, die die Stadt, Bezirke und Kieze kennen und verstehen, worauf es ankommt. Kostenbewusst, innovativ und pragmatisch.

BAUSACHVERSTÄNDIGE / AUSFÜHRENDE UNTERNEHMEN
Wir stellen für Sie den Kontakt zu Bauingenieuren, Handwerkern und/oder Immobiliensachverständigen her, damit Sie solide prüfen, bauen, modernisieren oder instand setzen lassen können. Kostengünstig und termintreu.

RECHTSANWÄLTE UND NOTARE
Ob rechtliche Due Dilligence, Vertragsgestaltung, Mietrechts- oder WEG-Beratung, wir wissen, welche Rechtssachverständigen Ihre Interessen kompetent vertreten.

IMMOBILIENVERWALTUNG
Nachhaltige Immobilieninvestments bedürfen einer effizienten Verwaltung. Wir kennen die besten.

Rückruf-Service

Fragen? Interesse?     030 . 270 17 68 80

Lassen Sie sich von uns kostenfrei zurückrufen.

Meine Daten werden vertraulich behandelt und nicht an Dritte außerhalb von Dudek & König Immobilien weitergegeben. Ich bin mit Telefonanrufen und E-Mails bezüglich Ihrer Anfrage durch Dudek & König Immobilien oder für sie tätige Makler sowie mit der elektronischen Erfassung Ihrer Daten jeweils zum Zwecke der Bearbeitung Ihrer Anfrage einverstanden. Weitere Infos: Datenschutzerklärung.